The Charles PH2，卖出2069万美元！

查尔斯共有公寓，一幢由于底座不够大而貌似不太正规的32层公寓，在曼哈顿，这种模式这一层次的楼盘并不是具有One57 和 公园大道432那般充满了轰动效应。基本规模相对小得简直是小巫见大巫，就楼内服务设施来说，目前最普遍的游泳池都不具备， 那它哪来的底气同那些轰动世界的豪华塔楼公寓竞争？那些世界名牌，尚有部分单元还未卖出，那么它又怎样来争取豪华买家？

它的销售业绩令人耳目一新。上一周我发表的1355 1st Ave, New York，NY 上东城，最顶部三单元售出3794万美元！里已经谈到PH1售出3794万美元，尽管One57红遍全世界，但仍有余下的单元可以选购，可偏偏也有大量的豪客我行我素，不理你这一套，偏偏对查尔斯公寓情有独钟。

One57, Billionaires' Row? 这些人偏偏不喜欢，只喜欢上东城！

One57，云集世界富豪，曼哈顿中心，车水马龙，繁华异；但上东城的买家不屑一瞥，有史以来，他们只认上东城：只有上东城才是曼哈顿传统性的富华，安全和最有生活品质的域。

也许他们说的也有道理，上一周PH1成为当周住家最昂贵成交价之后，此周接着同一幢楼的PH2，有售出2069万美元，并为此周纽约成交之最。

如图所示，就是涂上白色的第二十七层和第二十八层的复式公寓，共669㎡，八卧八浴，目前的月费是8942.50美元。

上一周介绍的PH1，售出3794万美元的就是这PH2上端那一部分，那时我提到的PH2，已经进入成交状态的就是今天提到这一部分。

这幢楼根据市场不同的需求，有不少买家都想摒弃千篇一律的室内结构模式，完全按照自己的品味进行设计进行装修，是居室充分显示主人的风格。所以已经签约和过户的大都以White Box情态交付给新主人。目前，过户却尚未入住的新主人们，正在进行专修战斗，轰轰烈烈，一片繁忙。

到如今为止，仅剩五个单元尚未售出，而且最大最昂贵户型已售罄。

可以说，这建筑开发商，艺高人胆大，又及时见机行事，果断地从原来的具备游泳池的45户（单元）改成没有游泳池的29户（单元)不同风格的豪华公寓。