曼哈顿的好多公寓大楼，国际上有好多人称之为“”世界财富保险箱“，特别是在中央公园富豪圈和Billionaires Row ; 时代华纳的鸳鸯楼 曾是世界亿万富翁最青睐的。成千上万的数十亿数百亿美元级的大亨富豪们，特别是因政局变动而大发特发的富豪们，投资到曼哈顿的倾向层出不穷，因为纽约允许以有限公司，信托或其他外壳公司的名义购置房屋，这样使隐藏在屏蔽背后的人士可以避免过分暴露自己过多的财富，以便更安全！不然，特别是从单一领导体制改朝换代不太久的国度发横财的人，一旦被人相关的政府发现和追究，那可不是好玩的。因为几乎没有一个人是100%用自己努力而从未依靠当局的相关人物来达到成功的。只要有人盯上你，你肯定跑不掉。人人皆知：全贪过，谁敢站起来问心无愧地说唯独你自己是清白的？

大卫·查尔兹等建筑设计名家设计并完成于2004年，尽管不是最高楼，时代华纳中心却是具有曼哈顿划时代意义的商旅住多功能的综合塔楼。自然这也一定是那些富豪们投资安全保值之重地。

时代华纳中心有两栋塔楼组成，位于南部的南塔叫25 Columbus Circle, 拥有豪华公寓；

北端的80 Colubus Circle，都拥有同样顶级豪华的公寓，同时设有文华东方酒店（Mandarin oriental)

地处林肯广场和上西城，时代华纳中心对面百老汇和中央公园。居民可以随时随地欣赏建筑内一系列设施，其中包括精品店如教练​​和Tourneau会和音乐厅家林肯中心爵士乐。

塔楼的上端就是豪华公寓，享有中央公园，林肯中心和曼哈顿天际线。

时代华纳中心下面是公共交通枢纽之一Columbus Circle 地铁站。时代华纳总部和CNN的演播室就在楼内。除了令人印象深刻的公寓，时代华纳中心也有许多零售商店，五星级餐馆，如玛莎和本身的春分健身中心和全食超市。

这座双塔楼公寓一直招揽众目，叱咤风云。怎奈这几年又是中央公园西十五号，特别是One57的耸入云端，打破了原有的格局，时代华纳公寓的霸王地位渐渐陨落。有不少通过投资购买此楼梦想达到既可保证资产保值又可以通过地产升值获取较高回报率富豪们难免有些失望。当然几乎没有哪家是亏本的，只不过是未能达到梦境里的大回报而已！

这楼25 Columbus Circle的PH78，第78层的整层公寓共769平方米，6卧8.5浴，售出的成交价为5091万7500美元，为时代华纳公寓买卖成交的历史新高，也是当周纽约住家类房屋最高成交价！

正如我提到的，这两年出售的人（家庭）来说几乎找不到100%称心如意的人。我们这位PH78的原主人也许是极不情愿地在买卖合约上签字并在一系列过户的文件中签了字！

卖方安德烈·瓦维洛夫罗维奇，是俄罗斯的政治家金融家和商人，议员和俄罗斯前第一副财长和国家的前俄罗斯书记，也算是俄罗斯体制改型后发石油财的石油大亨之一。

2009年他用3750万美元买到，然后就是花巨资翻修。看来他的投资倾向很明确，就是想大赚一笔，而不是为自己居住。他几乎没在里面居住过。2013年，他以买价加倍的价格抛入市场：7500万美元！可见此公胃口（换言之，应叫雄心抱负更动听）非同一般！也许是他一时疏忽了曼哈顿的房屋市场：美国的市场几乎都是成熟市场，尽管偶尔产生网络IT行业的爆发性的成功，但大体上应遵从市场规律。至于即时性的房地产爆发，偶尔有，那是特殊的天才，或特殊的幸运儿，千载难逢。买奖卷中大奖发财者不少，但不是每个人因投注就会发财的。

不知他后来是不是正领悟到了什么真谛，他放弃了7500万美元的目标，2014年5月8日，下调到了6800万美元！

这两年One57 名气越来越大，有好多时髦的国际买家纷纷涌入；One Madision Park（）， 甚至连有百年老楼改建的Walker Tower（） 也有人争投重金买入。这么著名的时代华纳，全世界数儿数三的时代华纳有线上面的名牌豪华公寓却常常被奚落。

令他不解的是这6800万美元也没人愿意买！

今年三月，再次下调到6000万美元。

到头来还不见有人愿意出这价钱购买！

后来，不得不低下头来，不到5100万美元，而且这笔交易认真到就差小数点没算在里面了，连几百块美元都计较，最后的交易价格定格在5091万7500美元！

看来暴发户想到纽约在房地产上”爆发一下“ ， 看来有点痴心妄想，过于异想天开。这位想没想过：曼哈顿的房产市场，房产系统，经历两三个世纪，经过多党之间不断争斗，吐故纳新，形成的现有市场。你认为你从旧体制转型中淘到了”大桶金“您就以为可以在曼哈顿要发多少就可以发多少？

但大体上可以肯定的是：曼哈顿的几乎不会受体制影响而大起大落，一落千丈。

时代华纳不愧为纽约最豪华具有划时代意义的超大型综合塔楼之一。如下表所示，其单价仍是一般人不可高攀的天价。