上东城，又是上东城！这是上东城连续第三周获得纽约每周最昂贵住家交易价格。

而且，都是位于71街和86街之间，距中央公园两条街以内。

而且都是老楼。

而且，这两次都是没有产权的联合公寓。

而且相比之下，八十多年的老楼比面积几乎相同设施更齐全的全新现代化的塔楼卖出的价格更昂贵！

有很多新闻刊了有关这方面的消息。

上东城1930年建具有法式风格由世纪名家罗萨里奥坎德拉设计的公园大道778号第十五楼整层联合公寓（无产权）四卧四点五浴，其中包括私人图书馆，三面阳台（其中一个具有中央公园景），共418㎡，售出2850万美元，为当周最昂贵交易之最。前美国共播新闻总裁鲁恩阿利奇（曾经住在这里）。2013年曾以2900万美元的价格推向市场，后来迫不得已退出市场，去年九月二十五号提升价格，以3800万美元推向市场。其间肯定会有人出价商洽，却难以成交。主要是因为这个楼的管理委员会只同意以现金交易，而美国，特别是长期的投资人大部分不会用现金投资买房。虽比原价格少买了950万美元，仅卖出2850万，但对买卖双方却是比较合理的等价交换。

当周卖出的第二高价位是2062万2312.50美元。中城中心的48楼酒店公寓第五十三街二十号楼的单元44A，也是四卧四点五浴，使用面积达422㎡，超过前面那座楼的面积，而且是全新的，而且拥有大型游泳池，布满当今世界高端材料和设施。

但有趣的是尽管是全新豪华高端，20 W 53th Street的44A，几乎相同的面积，根本没卖过比它老八十多年的而且是没有产权的联合公寓！

不可否认，前者的罗萨里奥坎德拉，二十世纪上半叶美国建筑设计最著名的三杰之一，直到如今他的荣耀和地位无人超越。他的建筑设计，颇具匠心，通过天花板更高，更大的窗户，并赋予具有更大的规模感和平衡的感觉，房间增添了更多的豪华感，而且尽管世界最高管的Google和智慧型现代可以都可以抄袭和窃取，但他设计的建筑几乎无法拷贝，他的内饰和建筑，有好多已经成为纽约令人垂涎的居住地址。

那么，我们这信息设代的最新建筑，自诩为” 受国王之托。由艺术家创造。隽永的艺术品。”的豪华塔楼Baccarat Hotel & Residences New York，难道材料更先进却同行或后人过于容易被模仿甚至被超越？

那么， 是不是该重新认证审慎地评估分析过去和现在豪华建筑内在的价值？