曼哈顿的房地产全世界都在关注，是世界亿万富翁房地产投资的梦幻之地，无疑是以购买和投资房地产的方式从而达到保值和升值的最理想最安全港湾。当所在国的政策和经济动荡不安，人们所持有的财富失去保障，嗅觉灵敏超级发达的财富精英们不能不首先考虑到曼哈顿。

曼哈顿太小，不到60平方公里，本来就是寸土寸金；再加上其独特的地下岩石结构，为担心地表下沉的人们所拥蹙；更重要的，是曼哈顿在世界的商业经济文化地位。

曼哈顿所有顶级豪华公寓和联排别墅都有来自国外的屋主，现在的曼哈顿已经不是单纯纽约的曼哈顿，倒不如称之为国际曼哈顿。

这次提供的曼哈顿每周最昂贵成交的价格为7750万美元，位于东六十四街和第五大道东北角的第五大道834号的第十一楼和十二楼的复式单元11/12A, 大大小小有十四个房间，其中有5个卧房5个全浴和一个卫生间。

但是，这既这公寓却不是Condo（共有公寓，也叫产权公寓），也不是联排别墅，而是Coop（联合公寓，也叫无产权公寓）.

合作公寓通常对出租和装修有设限，因此作为投资型房产的吸引力较低。，通常必须具备在所在周或市的报税收入，工作证明，不管来自国外的买家在美国以外是什么级别的土豪，如果提供不出他们绝对信赖的这两种材料，而且还需经过该合作公寓董事会核准，会拖长购置时间，甚至有被驳回的可能。而且，合作公寓的所有权概念只是持有该合作公寓 "公司"的股份，而非拥有传统性的房地产独立 "房产地契" 的概念。在曼哈顿，越是高档豪华的联合公寓，越是要求更高的纳税收入，所以最高级的联合公寓里的住户应该是正常报税而且最优秀的美国本土富豪。

这一单元的成交价格是不但是在纽约，而且在全美国，联合公寓新的买卖成交记录诞生了！

这幢可以俯瞰中央公园的联合公寓，从庞大的楼盘来看，谁能相信只有24间公寓，不难想象该是多么宽敞的住宅。最小的单元也有372㎡，而最大的可以达到近1115㎡，其中有许多是复式和三层式，其中有几个是相同的户型结构，都有这样的特点：广泛而组织布局良好的长长的画廊，巨大的图书馆，典雅的楼梯，超大的窗户和全都是高高的最低也超过3.34米高的天花板。在最高的五层楼上大都具有大阳台，宛如层层梯田。其中大部分也有工作壁炉。面向带顶棚的出入口面向第五大道和中央公园，24小时门卫和24小时礼宾服务当然缺一不可。

它是纽约最负盛名的联合公寓楼。纽约观察报称之为“在全美国房地产最受痴迷，最最有势力街道中，最正统的建筑”毋庸置疑，这楼里的二十四户人家，几乎户户都是亿万巨富。

它建筑设计是出自美国最富盛名的建筑设计一代宗师罗萨里奥·坎德拉，他的建筑已经成为纽约最令人垂涎​​，最能显示身世地位的宅址。

纽约市合作公寓史上最昂贵买卖成交前十个买卖记录中有六个是属于坎德拉设计的豪华公寓。这在世界建筑设计史上绝无仅有！