一提起曼哈顿的中央公园，世界最壮观最美都市公园，自然会赞不绝口。就在这公园的西南角外，哥伦布环圈以北。

矗立着一座带有金灿灿的 Trump International Hotel & Tower门厅的塔楼，中央公园西最久负盛名的酒店公寓复合式建筑。在这塔楼的五十一楼的PH51B单元，东西北三个朝向，从宽大的门窗，或是河景，或是市景，或是公园景色，尽收眼底。其使用面积为465㎡，月管理费+房产税共17863美元，成交价为3300万美元，为本周纽约最昂贵成交价。

但是这交易几经周折，最后的成交价比原始的卖价降了一百万美元，简直难以置信:

这座川普国际酒店塔楼公寓，隶属地产大亨唐纳德.川普管辖。第二十三楼到五十二楼是共管公寓，共156个单元（户）；二十三楼以下为五星级酒店，共有客房187套。

建于1960年，一直到川普接管前是西海湾集团的办公楼，后来川普聘请建筑设计巨人并投入巨资1997年将之改建成了目前的当年闻名世界的酒店公寓复合塔楼。

提起唐纳德.川普, 曾两次出马竞选总统，但都因凡是正式的竞选人都需要详细公布个人总资产，最后不了了之。他也曾是著名的电视秀，同时他的涉及面广之广，超越人们的想象之外。川普也曾作为多种品牌的著名商标，新潮一时。他又是性情豁达耿直，出口如炮筒的时政评论家，作家，曾多次谩骂讥讽谴责其他有色族裔特别是黑人 墨西哥人是抢劫闹事，进行非法暴力活动罪魁祸首 – 89%的暴力来自黑人，10%的百里来自西班牙语系的人，只有1%可能与白人有关。他有时自称自己是天主教徒，有时还突然称作长老教徒，到处沸沸扬扬。

但是在豪华塔楼建筑史上，川普具有深远的影响，川普式的塔楼公寓，川普式的度假村，川普式的酒店，川普式的商楼，独领风骚，直到现在也有好多楼宅都被视为经典之作：  

可是，曼哈顿这几年的顶级塔楼不断涌现，这楼的路北对面就高耸出中央公园西15号，举世闻名的57亿万富翁塔楼街那One57，432 Park Ave ， 尽管名气浩大，但毕竟是1960年建的，现在已经55年之久了一点. 近几年又有相继喷薄耸立，青出于蓝，而胜于蓝，它增值的速度大不如前。

当初，去年4月份地产网上公布的售价为：4300万美元; 没过两个月降到3700万！最后再降将，又降600万美元。前后降价幅度达100万美元。这种出乎意料的成交结果，特别是在环亿万富翁楼宅区域并不多见。其原因值得探究，思考。

卖方2007年2125万美元买入后花数百万进行了大规模的整修，去年上市，也想海捞一把，但没多久也许是对自己在这一市场内的价值有了进一步的了解，也许是财务上发生了异常，急于尽快出手，减价400万；半年后也不见起色，在与买家的讨价还价中再退让600万才得已成交。

买卖双方都已公司的名义注册，暂时无法查证姓甚名谁，只知道买家是一家律师公司在时代广场附近的Grace Building 的办公楼，而卖家是也是世界级在中国也设有分公司的律师公司，在下城的美国快递广场大楼拥有庞大办公室。

还好，毕竟是有所进账，即使没有卖出4300万的利润丰厚，卖出3300万也不来，马马虎虎啦。

目前该楼的在售房源表：

单元号 卧房 房间数 面积（平方英尺） 单价/平方英尺 售价 变化 A-712 1BD  3/1/1 450 $2,444 $1,100,000 424 STU  2/0/1 $1,100,000 312 STU  2/0/1 $1,150,000  $100,000 [8%] 704 STU  2/0/1 $1,899,000 606 1BD  3/1/2 943 $2,173 $2,050,000 1006 1BD  3/1/2 943 $2,757 $2,600,000 600 2BD  4.5/2/2.5 1,340 $2,235 $2,995,000  $205,000 [6.4%]