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2024.8.8
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第五章: 是可忍, 孰不可忍!第三次告上法庭!
自从2011年4月30日,签约租房之后,从这对黑人夫妇那里,听到最多的就生病, 癌症和死亡! 他们家究竟死了多少人,我也不知道,但是这对黑人夫妇,却给我带来了厄运和噩耗! 在这房屋出租的2年里,我的父母亲在中国双双死亡! 2011年9月25日, 我父亲在中国死亡! 2012年3月14日, 我的母亲在中国死亡! 是巧合呢? 还是真的有因果关系?
是可忍, 孰不可忍!?我这次, 不再通过盛发地产公司聘请律师了! 或者说,盛发地产公司,也被这个恶客搞怕了! 就把律师的联系方式给我,让我直接支付律师费用,聘请律师, Howard Ford 为我出庭辩护,同时,我自己亲自上法庭,这次, 一定要把这对可恶的邪恶的房客, 赶走! 驱逐出去!
2013年4月5日,我来到了法庭,第三次,告这个房客,第一次,在法庭上, 同这个地痞无赖般的房客对立。
法官是个黑人中年女性。Robert Colter , 没有钱交房租,却有钱, 聘请了一个白人律师来专门, 为他 不交房租在法庭辩护。 我以为今天是凶多吉少了! 法官问他, 不交房租,还有什么话要说? 他说房顶漏雨, 电线坏了,地下室浸水! 换出示了几张电线的照片。 等我说的时候, 我向法官说,他撒谎! 房顶刚刚修好了, 我花了1500美金。 装修的江师傅,前几天说,他检查了所有的线路, 没有问题, 地下室也没有水。 最后, 法官对他说, 这些是否你搞坏的?你搬走不就行了吗? 判决: Robert Colter 支付4,498美金,否则,就要被驱逐出去。 10天后即可申请驱逐令。 他所聘请的白人律师在整个庭审中,没有说一句话。
上庭结束后, Kathleen Colter , 给我打电话,发短讯,说他们是乐意支付房租的,但是我今天表现的非常粗野,伤害了他们; 所以,他们就不再支付任何的房租了! 我说,这话, 我以前是相信的! 但是,今天就不信了!因为,你就是说给法官听, 法官也不相信!
但是,事情没有结束! 法律规定: 如果当事人不服法官的判决, 十天内可以向上一级的法庭,提起上诉的!
第六章:上庭输了不害怕,上诉再赖九十天
2013年4月15日,Robert Colter and Kathleen Colter, 向 宾州第一司法区 费城普通诉求法庭(Court of Common Pleas of Philadelphia- First Judicial District of Pennsylvania ),为他不支付房租、继续居住, 提起上诉。
上庭结束后,律师一再叮嘱, 我10天内什麽事,都不要做!要等,再等十天!4月18日,我打电话问律师 :如何? 律师说: 支付175美金,为你申请驱逐令! 支付过律师费用之后, 过了几天,没有动静, 我觉得非常蹊跷。 但是,我首先向律师索要:175美金的发票!这时, 律师助理小姐Donna , 对我说,钱会退给你的,无法申请驱逐令,因为,对方在4月15日,作了上诉! 上诉至少需要3个月,90天。 上诉期间,不能申请驱逐令!现在请支付750元美金,律师费用,有律师来为你做抗诉!在后来,说连下次出庭,一起,我要支付律师费用2500美金!
我一听就傻眼了!难道就这么便宜了这个恶客, 还要在我的房屋里,白住3个月呀?
但是,我决定,这次,我不再聘请任何律师了! 我去费城法庭,调阅有关资料和上诉的程序, 我自己来做这个上诉! 我有能力自己, 一定扳到这个恶客!
首先,我自己收集有关证据, 这次上庭的判决书,我看到了, 那么以前的上庭判决书呢? 尤其是前2次的判决书! 于是我向律师索要,前二次上庭判决书。 当我看到2012年2月21日和 2012年7月24日的法庭判决书时, 我顿时惊呆了! 这2次的判决书,没有执行! 我聘请的律师有问题! 现在,想起来了,2013年4月5日之前,我没有见过律师Howard Ford, 但是Kathleen Renee Colter, 多次告诉我:他们去找过我的律师, 并咨询和征求过我的律师的意见! 然后,用来反对我,不交房租,有理! 这个律师太坏了,尤其是其助理Donna 小姐,不是好人! 我有理由怀疑, 如何做上诉,也是该律师出的注意和指点了途径和方法! 这样一方不用交房租,另外一方可以猛收律师费!两全其美,唯独坑了我!苦了我! 这种勾结, 真是够黑的! 我当即作出决定:解聘这个律师! 一切,都是我自己来! 于是,我经常早晨7点, 坐车前往费城,9点抵达,进入法庭,开始做上庭和上诉的所有的手续。 为此,我全面的了解到费城的所有的法庭上庭和上诉的步骤、程序和方法。
第七章:黑人房客的家庭资料和月收入解密
法律规定: 低收入者,上诉免费,但是 每个月850美金的房租, 必须存入上诉法庭书记官的托管账户里! 上诉结束后, 根据法庭的判决: 谁赢了案子,在托管户口里的 房屋租金 , 就归谁!
因为上诉,我在上诉法庭(Court of Common Pleas of Philadelphia- First Judicial District of Pennsylvania ), 看到了这个黑人房客一家人比较完整的资料:
1)Robert Billiant Colter , 出生日期: 1966年9月12日; SSN: 165-58-3214;宾州驾驶执照号码:23-035-972 ;
2)Kathleen Renee Colter , 出生日期: 1971年10月10日; SSN: 205-58-5679;宾州驾驶执照号码:22-783-070 ;
这对黑人夫妇,有四个黑人孩子, 分别是:
1, Roderl Colter, 17 岁, 1996年出生;
2, Remarshae Colter , 13岁; 2000年出生;
2, Rezyian Colter , 11 岁; 2003年出生
3, Rokyle Colter, 3岁,2010年出生。
Robert and Kathleen Renee Colter:
最后一此工作: 2010年。 工作性质:医疗机构; 周薪:400美金;
现在的工作:失业(not employment SSI ); 每月的工资(社会福利金): 1300美金;
伤残补偿: 1300美金。
这个家庭的每月的收入: 2600美金。 全部是政府的补助金!
他们在上诉法庭,填写了低收入的表格,获得了上诉法庭 法令: In Forma Pauperis Order , 汉语的意思是:无须交纳上诉费用的法令。 持此令,他们上诉不用交纳法庭的费用150美金。
而我应诉,需要交纳178.54美金(其中基本费用为154.54美金, 另外一张纸,1美金, 我另外附加了24页纸作为证据)。
宾州法律还规定: 你可以不交政府的上诉费用,但是上诉期间,850美金的月租,必须交纳到法庭书记管的托管户口里。
因为是低收入, 上诉时, 只需要加纳1/3月租(284元美金)即可。 十天后,再交纳1/3月租(284元美金); 最后的1/3月租(284元美金), 必须在20天交纳。 此外,每30天,必须交纳 月租850美金。 不交钱, 上诉就输了!房主有权申请驱逐令, 在法警的带领下,赶走房客。
2013年5月24日,我去法庭查询, 在法庭的多次催促下, 黑客,已经交了二个月房租。6月15日,是缴费的日子, 下周去非常法庭查一下该黑客是否交了钱。 如果没有交, 可以向法警局 (Marshall Office )申请驱逐令赶走黑客!
2013年7月16日下午1点,是法庭规定的房东和房客调解会议;
2013年7月22日上午9点,是上诉法庭开庭的日子。 有上诉局法官,裁定输赢!
本人下定决心: 一定扳到这种癞皮狗似的黑人房客!驱逐出屋!拿回房租! 所欠房款, 再委托律师或讨债公司追讨!
第八章:拖 欠水费遭警告 , 乱扔垃圾我挨告
这家子黑客,不但不交我的房租, 连水电煤气费用,都不交, 我多次受到费城水电公司的警告单:要停水, 所欠的水费,有房主承担。另外乱扔垃圾, 为此, 我收到好几张罚款通知书。
2013年5月24日,我被费城市政府执照和检查局(City of Philadelphia Department of Licenses & Inspection )JFK大道1401号大厦11楼证照执法大队(1041 JFK BLVD , 11 Floor Code Enforcement Unit )告上法庭, 因为,房屋,多处违规, 多处欠费, 而我作为房主, 没有及时回应,因此,我被费城市政府告上法庭。 我把上庭和上诉的资料,寄了一份去费城市政府和费城法庭, 法庭同意,该庭延期到7月23日再上。 因为法庭也认为:该 黑客在7月22日之前,应该是要自己搬走了,并且要追究房客的责任,因为,一切的责任,从2011年4月30日,开始,到2013年7月22日,该房客在该房屋里,所拖欠的一切费用和违规,都有该黑客自行承担。
第九章:结束语: 美国,即是穷人的天堂,也是富人的天堂。 一切人人平等
凡事都有正反两面, 好事能变成坏事,坏事也有转变为好的可能。 2年来,本人, 在经济上是遭受了一些损失,但是对于美国社会,尤其是美国的相对公正的司法体系,有了一个很好的了解。总之,在美国,不论是穷人还是富人, 不论是黑人,还是白人,或是黄种人,还是混血儿,你在这片土地上, 一律是平等的,也是自由的! 你可以钻到一些空子, 但是你不能钻到永远的空子!
美国是富人的天堂,也是穷人的天堂! 一切人人平等!
但愿生活在美国这片土地上的中华儿女,充分理解美国的法律规定和司法体系,充分享受美国的民主和自由的生活,而不被人欺负, 不被人占便宜!
全文完-谢谢大家!
ImYoona: 这人被抓过
http://mugshot-catalog.com/booking/1695993/ROBERT-COLTER
支持你,这次坚决赶他们走。
心芽: 支持你。用游戏的心态去做,因为生气只是自己身心受伤,为这些人不值得。整个过程确实让人非常怨恨,但是事情已经是这样了,鼓足勇气,曙光就在前面。加油! ...