第二章：房屋租金，一定会支付的，不要那么着急！

根据我们的租房和约规定：每个月的1号-5号， 是房租支付日。 超过5号不交当月房租，加收滞纳金10%。

三个月之后， 发现没有房屋租金汇入。于是打电话询问，说目前有点困难，是否先支付一个的房租，余款很快， 就会支付的。 不要那么急！ 再过三个月还是老样子！有是又是也汇款了，但是， 是350元， 有时250元，有时是500元！ 这个是开始的几个月，最后，干脆不支付任何的房租了， 连500元， 350元或250元， 也没有了！

此外，开始找麻烦， 今天说， 下水管， 明天说， 炉灶坏了， 后天说，电线还了， 等等， 而每一次，都有一个装修的师傅，进场， 干活，每次，本人至少要支付这个装修师傅的劳务费用100美金， 如果，需要更换零部件，费用都是在300美金至500美金左右。 最后一次， 装修房顶，支付装修师傅的费用是1500美金！

最后 ， 连他自己，都觉得不好意义，再找此类的理由，作为不付房租的借口了！

有产生了新的借口： 今天，我的叔叔住院病重， 死了！ 明天说，我的一个侄儿和侄女病重死了！ 后天，再说，我的孩子死了一个， 等等借口， 就是不付房租了！女房客，Kathleen Renee Colter , 甚至都说她患了癌症，而她的父母双亡， 等等！

第三章， 违背租约， 首次告上法庭

我是很少给房客打电话的人！ 后来， 几个月之后，收不到房租，就有点着急， 就打电话问问究竟。

根据宾州法律规定：房客2个月， 不交房租，房主可以上告法庭，申请驱逐令， 直接赶走房客。

赶快联系房屋租赁和管理的中介公司“盛发房地产公司”， 说愿意给他交管理费用，10%的房屋租金， 作为佣金。 房屋，从现在开始，全权委托他管理 ， 并愿意出450美金，聘请律师，把该房客赶走。

2012年2月21日，  盛发房地产公司， 为我聘请的律师， Howard Ford ,  在 宾州第一司法区费城市法庭 （Philadelphia Municipal Court –First Judicial District）,  同黑房客， 上庭， 当时，他们告诉我， 我是不用去法庭的，有盛发房地产公司和为我聘请的律师， Howard Ford，  就可以了。 我想我既然付费用，只要搞点就行了。 在加上，我当时的确很忙， 2012年，我去了7次中国！ 1月份， 在中国； 2月份，  在中国； 三月份， 也在中国。 返回来之后，发现帐上多了三个月的房租，还是听开心的！ 客户打电话来保证：以后一定按时交房租！ 其实，我这里犯了一个错误： 我没有向盛发地产管理公司和 律师Howard Ford， 索要2012年2月21日的法庭判决书！  我后来看到此次的 判决书， 我都要气疯了！ 法庭判决：黑人房客， 要向我支付5，270美金， 其中包括房租6个月合计5，100美金，外加，法庭费用105美金和每月10%滞纳金！ 可是， 地产管理公司，律师，没有告诉我上庭的结果，没有给我法庭的判决书， 这样，给这个房客， 钻了空子， 只支付了一半的费用，就继续住下去了！

第四章： 继续违约， 二次告上法庭

2012年， 全年，是我去中国最多最频繁的一年！

当我6月份从中国返回美国的时候，发现， 4个多月了，房客没有交房租！ 通过盛发地产公司，再次支付律师费，上告法庭。

2012年7月24日，  盛发房地产公司， 为我聘请的律师， Howard Ford ,  在 宾州第一司法区费城市法庭 （Philadelphia Municipal Court –First Judicial District）,  同黑房客，第二次 上庭， 当时，他们告诉我， 我是不用去法庭的，有盛发房地产公司和为我聘请的律师， Howard Ford，  就可以了！

上庭肯定是赢了！但是同第一次一样，我美国看到2012年7月24日的法庭判决书！ 后来上诉的时候，我才得知， 本次法庭判决： Robert Colter and Kathleen Colter ， 要向我支付4，173.96美金，否则，立刻就会被驱逐！

可是， 盛发地产管理公司，律师Howard  Ford，没有告诉我上庭的结果，没有给我法庭的判决书， 这样，第二次给这个房客， 钻了空子， 只支付了一半的费用，就继续住下去了！

第五章： 是可忍， 孰不可忍！第三次告上法庭！

自从2011年4月30日，签约租房之后，从这队黑人夫妇那里，听到最多的就生病， 癌症和死亡！ 他们究竟死了多少人，我也不知道，但是这队黑人夫妇，却给带来了厄运和噩耗！ 在这房屋出租的2年了，我的父母亲在中国双双死亡！  

未完， 待续