上庭输了不用怕， 上诉再赖九十天

2011年4月，我接到一个电话，此人，叫Robert Colter , 说自己在费城市政府工作， 看到我的房子，前面的客人刚刚搬走， 现在是空的，是否能够直接和我签约，不用通过地产中介的房地产管理公司， 这样可以省下10%租金的管理费和一月的租金， 作为佣金。 我觉得这样挺好的。

2011 年4月30日， 双方见面， 并签订了租房合同。 租期为2年， 从2011年6月1日开始 到2013年5月31日结束。 每月租金850美金。 年租金10，200美金， 2年租金共20， 400美金。 不许豢养宠物和狗。 地下室不容许住人。水费、电费和其他一切日用费用，房客自行承担。 定金： 2个月房屋 租金共 1700美金。

因为本人居住纽约，每个月的房租，不方便当面收取，就在合同里规定，房客直接把租金存入到本人在花旗银行的账户里。

签约当天， 客户方，没有带支票，也没有足够的现金， 2550美金，即， 先支付2各月的押金，一个月的租金。 他们只能够支付850美金， 说余款1700美金，会直接打入我在花旗银行的户口。  我对这对黑人夫妇 ，  没有任何怀疑，就把房屋的钥匙交给了这对黑人夫妇。 同时， 给足5月份，让这对 夫妇，搬迁。   当时，对这队黑人夫妇Robert Colter  和  Kathlen Renee Colter, 没有做任何的信誉调查。

恶梦从此开始了。

第一章： 房屋要装修。未赚钱，先赔钱

房屋出租后，我接到黑人房客的电话，说，这个房屋的地毯，非常葬， 是否能够派人来清洗一下？  这样的葬的环境，对他们的孩子健康不好！   我刚刚花了300美金，请了装修的师傅，清洗过了！ 但是， 地毯的确是又老、又旧， 又破！ 我想， 毕竟是自己的房屋，这样下去，不行！ 于是找装修的师傅问问， 如何改善？ 装修师傅建议， 在地毯上面， 直接铺上金刚砖地板，可以解决这个问题，包工包料，三天完工，费用才3，000美金。我答应了！ 三天后，新装修的房屋， 焕然一新！ 这3， 000美金，花得值！ 不冤！ 现在看来：我这是典型的阿Q心态， 自己安慰自己。 

第二章：房屋租金，一定会支付的，不要那么着急！

三个月之后， 发现没有房屋租金汇入。

未完， 待续