这是本人从十多年来的租房经历之中总结出来的几个要点，与大家分享。

    1，关于距离问题，与其关心地铁到学校或工作场所的时间，不如关心从家到地铁的时间。地铁上多呆10分钟远比要从家里 走到地铁站花10分钟划算的多。尤其是在纽约寒冷的晚上11点半下班、下课回家。

    2，房租记得谈好是否包暖气和热水，这点很重要，因为在冬天，三室一厅取暖和烧热水每月要多花200甚至更多。如果不包，一定要将温度控制器装在自己客 厅。

    3，房租价格谈判，参考价（不含曼哈顿）：单间300--450，套房450--650，统仓700--900，揣着这个数，然后看房论价吧，房东开价后，能砍个100刀，你就很无敌了，50刀一般也是看学生面子。在我的租房生涯中只有过一次砍下50刀的辉煌成果，其余的最多只能砍下20刀，有的甚至就由房东一口价了。

     4，如果是合租，首要的是找合得来的室友，其次房东，然后房子。室友是生活在一起的，处不来的室友的例子很多，最终结果都要搬走，与其 这样，不如开始就选好。房子一定会找到的，房东好的话住得是很舒服的，尤其是在房东包水、煤、暖的情况下。房子小，离学 校远等等其实都不是大问题。遇到好的房东会把你当一家人。我很庆幸，我遇到的都是好房东。
     5，周围三个街区以内有华人超市的首推。我们都有一个中国胃，大家都喜欢自己做饭，买菜有时很累，尤其到冬天，要坐地铁或者公交到华人超市买菜的，寒风中等公交的滋味不太好受。不要让买菜成为负担。
     6，关于合租：我认为不要忽视共享洗手间的人数，应弄清楚洗手间需多少人合用，4人共享一个洗手间是极限，楼上楼下公用一个洗手间的就不要考虑了。
     7.关于租约：作为长租，当有租约为好，因为一旦有意外发生，您的利益可以得到保障，保险公司的理赔 是以租约为依据的。我有这麽一个看法：对于刚下飞机的新新人，两眼一抹黑，不要忙着把自己困死，找个华人房东住下，谈好住个半年，提前搬出不罚，等您熟悉后您一定会发现有更好的选择的。

    8。关于押金，和房东定好交多少押金（一般一个月房租）什么时候可以退，每个月几号交房租，现金还是支票等 等。

根据网友的提问，补充一点实例：

    实例1
租金: 450
# 社区/地段: brooklyn 房屋类型: HOUSE （四室两厅）房子位于house的二楼， 前后通透。包冷热水和暖气，采光好， 房内均有大衣橱和壁橱，非常适合女生住。两个超大客厅，通风好，屋内为木地板，冬暖夏凉。
# 面积: 15-20平米+1壁橱+ 4扇大窗 (阳光超级充足!房间很大！)
# 房费包含: 水 & 暖气
# 地铁交通: N车( 1 block, 散步3 min, 来过家的就知道很方便)，到nyu 不用转车，45 min即可
# 生活环境：洗衣店、饼屋，以及24小时便利店都在邻街，生活极其方便。距中国超市仅仅两个block，买东西也很方便。
# 租约方式: 押金1个月，最好常租
# 租客要求: 男女皆可 希望你也是爱干净的哦~
# 室友：两女一男，皆为 NYU POLY 毕业生，人超级好~ （ps: 房东不住在这里，所以很自由~）
# 联系人: 略
# 电话: 略
客厅里已经有大的饭桌，椅子，架子等，厨房用具齐全。
房子所在为亚洲人和白人街区，治安良好，环境安静，无黑人。夜里回来，都非常安全！
生活用具一应俱全，入住只需添置自用卧室家具。
总之一句话，房子和室友都超级好！

     实例2
BROOKLYN]三室一厅中的一房出租
发表于 2011.08.06 11:37:50
地点： Brooklyn N train 20 Ave, 好区，安静，安全，方便，半夜回家没问题
N车很快，40分钟到NYU
房间： 总共三个房间，一个卫生间，一个厨房，一个客厅，房子装修很新
价格： 460，无家具
utility： 网络，电费，煤气费另外算 大概40-50左右一个月。
availability: 房间9月1号出租
住户：两个室友为一男一女，男的上班，女的是学生
欢迎爱干净爱安静人士

     实例3

【Brooklyn宽敞明亮大单房出租】【450／月】【通ND车】
布鲁克林18大道附近，分别距离ND车四分钟步行距离。华人和意大利人区，非常安全。
周围购物用餐都十分方便，5分钟步行到华人超市
大房间宽敞光猛两个窗户，不含家具。
厨房设施齐全。
室友是纽约大学和纽约市立大学的学生，都是非常随和爱干净的女生。
房租$ 450/month ，包冷热水＋暖气。
欢迎爱安静爱干净的女生入住，可以联系。。。。。。

     实例4

Brooklyn D 车79街， 三房一厅中的两房出租 2011.08.20 12:29:32

三室一厅中的两间，包暖气和热水，网费，电费，煤气费平摊，房租付一压一，20号起随时入住
5分钟走到D车79街地铁站， 周围中国人，意大利人居多，没有黑人，非常安全。
附近有中国超市，CVS，中国餐厅，吃饭逛街非常方便。

小一点的房间$370/month，内有一个twin size床垫，写字台等少量家具
大一点的房间$390/month，内有一个queen size床，写字台等少量家具

希望找爱干净的学生合住。女生优先。
欢迎前来看房 

对于上述例子，我的看法450刀不包电的，可以砍下20刀，以补贴电费之用。

以上几个实例以供参考，是布鲁克林区的，皇后区7号线据我了解111街站也有这个价位，当然是合租一套，共用厨浴，以学生居多。