（One57效果图，由发展商提供）

    纽约曼哈顿公寓楼的高端市场，一直受到来自全球富豪的力捧。最近，曼哈顿中央公园南边西57街157号的奢华公寓楼“ One 57”，尽管仍然在建、尽管平均售价超过每平方英尺$6000元，仍然取得了“上市刚2个月已经卖了30%”的巨大成功。

    这幢公寓楼地处于中央公园南边的西57街上，坐落在卡耐基音乐厅的正对面，一如曼哈顿的豪华公寓楼模式，底部是高级酒店：五星级的柏悦花园（Park Hyatt）酒店占据了1至38层，共有210间客房；39至90层则是超豪华的有独立产权的公寓（condominium），共95户。

    该建筑由获普利兹克建筑奖的法国建筑师Christian de Portzamparc 率领的世界顶级团队设计，室内设计由丹麦设计师Thomas Juul-hansen担纲。这一新的90层现代玻璃外观地标式建筑，高度将超过1000英尺。

    公寓将提供24小时保安、图书馆、健身馆、游泳池和Spa服务，公寓住户可以免费使用楼下酒店的设施。

    这幢豪华公寓有着极大的地理优势，位于曼哈顿第57街的顶级商业走廊上，周围遍布纽约市著名的文化和娱乐场所、旅游景点、艺术画廊、餐厅、酒店以及世界名牌零售店。

    大楼的大卖点之一是：俯瞰中央公园的美景，能看到公园的景色越多，价钱就越贵，当然楼层越高也越贵。

    公寓的价格由$7百35万至$1亿1千万，具体参考数字如下：

    46B(朝向：西、南，只可见公园一角)

    2009平方英尺（185平米）2卧2.5浴，售$7百35万元，管理费$2600元/月，地税$196元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$2188元/月）。

    41A（朝向：东、西、北，公园景）

    3228平方英尺（300平米）3卧3.5浴，售$1千6百万元，管理费$4183元/月，地税$315元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$3520元/月。

    53A（朝向：东、西、北，公园及河景）

    3228平方英尺（300平米）3卧3.5浴，售$2千零75万元，管理费$4644元/月，地税$350元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$3908元/月。

    59A(朝向：东、南、西、北，公园及河景)

    4483平方英尺（416平米）3卧3.5浴，售$2千9百50万元，管理费$/6716元/月，地税$505元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$5651元/月。

    59B(朝向：东、南、西、北，公园及河景)

    4193平方英尺（390平米）3卧3.5浴，售$2千5百万元，管理费$/6281元/月，地税$473元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$5286元/月。

    51C(朝向：东、南、北，公园及河景)

    3466平方英尺（322平米）4卧4.5浴，售$2千2百50万元，管理费$/4986元/月，地税$375元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$4196元/月。

    52B(朝向：东、南、北，公园及河景)

    5475平方英尺（509平米）5卧5.5浴，售$3千3百75万元，管理费$/7811元/月，地税$588元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$6573元/月。

    79全层(朝向：东、南、西、北，公园及河景)

    6240平方英尺（580平米）4卧4.5浴，售$5千万元，管理费$/10，906元/月，地税$821元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$9177元/月。

    顶楼公寓（penthouse）总面积达到1万923平方呎，有四个壁炉，售价为1亿1500万元，如果能以该价格成交，将会成为曼哈顿最贵的公寓。

     One57大楼预计将在2013年底或2014年初建成，目前已盖了50多层，但95间公寓中已经有30%的公寓正在签署合同，其中有华人买家。据该公司总裁Gary Barnett透露，来自各地的询问人数超过1100人。为迎合外国买家，该楼的宣传资料，已经被翻译成俄语、中文、西班牙文、葡萄牙文和意大利文。

                  (署名图片为作者实地拍摄，不署名的图片均为效果图，由发展商提供)