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2024.8.8
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曼哈顿下城的葛莱美西区(Gramercy),因私家花园Gramercy Park而命名,
19世纪后期至20世纪,这里曾经是艺术家和作家的活动中心,居住于此的名流众多。今天的葛莱美西(Gramercy)因其宁静安全,倍受纽约客的推崇。按分区的建筑规划,当地楼层不可超过20.。沿街以4到6层的联排单家公寓楼居多。
我们这天去参观的天宝大厦,坐落于曼哈顿东23街300号(介乎2和3 大道之间),就在这个区域。
这是一幢新建的豪华公寓。大厦有20层,共有98套公寓。大楼设施包括:健身房、休息室、屋顶花园和户外烧烤区、
价格中位数:每平方英尺1282美元。
我们参观了一卧两卧和三卧。
4H:一卧一浴,717平方英尺,售价$830,000元。每月管理费842元,每月地税53元。
8G:一卧1.5浴一个书房(Home office),994平方英尺,售价1,305,000元,管理费1303元/月,地税82元/月。
8A:两卧两浴,1205平方英尺,售价1,470,000元。管理费1480元/月,地税94元/月
15B:三卧2.5浴,1491平方英尺,售价2,315,000元。管理费2189元/月,地税140元/月。
天宝大厦距葛莱美西花园(曼哈顿唯一的私家花园,以前介绍过)3个街区,纽约视觉艺术学院(the School of Visual Arts) 和布鲁克学院就在附近。
走路到联合广场(这里拥有曼哈顿最大的农夫市场)10分钟。
这里有众多的一流饭店可以满足人们不同的口味,有画廊、戏院、各类商店。其中一家挺有特色的名叫“Ess-a-Bagel”的Bagel店,值得一试。归途中,路过葛莱美西公园边上的国家艺术协会,看到人头涌动,咱也去凑热闹,拍照为证。
美国梦: <blockquote>To: 光头 你曾经说:
<strong>买价不贵,最高每平米才一万七人民币,毕竟是堂堂曼哈顿,够便宜的了,但管理费偏贵,140平米的月要两千多美元:三卧2.5 ...
To: 美国梦 你曾经说:谢谢,跟北京比也不贵啊
4H:一卧一浴,717平方英尺,售价$830,000元。每月管理费842元,每月地税53元。
8G:一卧1.5浴一个书房(Home office),994平方英尺,售价1,305,000元,管理费1303元/月,地税82元/月。
8A:两卧两浴,1205平方英尺,售价1,470,000元。管理费1480元/月,地税94元/月
15B:三卧2.5浴,1491平方英尺,售价2,315,000元。管理费2189元/月,地税140元/月。
To: 光头 你曾经说:说得对,谢谢来访。
买价不贵,最高每平米才一万七人民币,毕竟是堂堂曼哈顿,够便宜的了,但管理费偏贵,140平米的月要两千多美元:三卧2.5浴,1491平方英尺,售价2,315,000元。管理费2189元/月,地税140元/月。
To: 放飞情感 你曾经说:4H:一卧一浴,717平方英尺,售价$830,000元。每月管理费842元,每月地税53元。
那样的公寓多少钱啊
To: bqli 你曾经说:投资需三思,非常正确。
管理费超高了,不具备投资价值。过了税收减免期每月支出会很惊人,而且离开Park一个半ave已经不能严格算贴边了。自住,有钱无所谓,投资,需三思。