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权力经济——房地产怪胎

已有 650 次阅读2011-8-3 15:46 分享到微信

权力经济——房地产怪胎

  中国的改革是单腿蹦,苏俄政治体制没有动,所以只能形成权力经济。取消福利分房后,实行集资建房,解决职工住房问题。权力早已将孙子辈的住房都准备下了,对此并不热心,所以出现了许多的烂尾楼,资金严重不足。职工月工资不到百元,除了基本生活之外,是没啥积蓄的,没能力集资解决住房问题,主要靠单位筹资。权力部门自然不愁钱,各企业可就有些难了。尤其是企业领导由权力任命,说不上啥时候就换班子,哪届领导也不能做长远打算。

  二十二年前的那场镇压反革命动乱,奠定了权力经济基础。无人敢于说三道四了,民主集中制下的一元化领导进入黄金期。首先表现的就是权二代,对房地产开发显示出浓厚的兴趣。贷出巨资开办各种房地产开发公司,他们的个人消费跨跃了一大步。长春市基本造价每平方为九百元,其实在七百五十元左右。扩大面积款在千元左右,拆迁户扩大面积是很有限的,得靠单位帮着拿这一大笔钱。城区拆迁先从黄金地段开始的,权二代要占商业区,将回迁户安排到城边偏僻地带,赚取其中的差价。权二代的骄奢淫逸,很快的就中断了资金链。于是增加贷款金额,反复不断的要求追加,拆迁户多年难于回迁安置。若是找到他们,则动员拆迁户组织起来到政府机关去闹,逼政府增加贷款给他们,这是个无底洞。权二代也往外盘烂尾楼,甩包袱,转战其他权力经济。

  权二代的行为催生了房贷政策,权力经济跨入新阶段。房地产进入市场,通过虚高房价就可以合法取得巨额房贷。国有银行可以轻而易举的超额完成放贷任务,银行主管权力也捞取了大量的个人好处。权力之间达到共赢,贿赂成为权力经济的润滑剂。日德等国外贷款都成了权力的囊中之物,有钱盖大厦,无钱救工厂。洋货压国货,全国都下岗。身份证复印件开始走俏了,权二代与房地产开发商们相互提供转让身份证复印件,异地办理房贷。一座座空楼就顺利的抵押给了国有银行,名义上已经销售出去了。

  通过国企改制,实现了一部分人先富起来,全部都是有权力背景。企业原址都是无偿划拨的土地,低价改制,高价转让进行房地产开发,有权力背景的一夜暴富。最佳的存款方式就是买楼,可以不断的增值,容纳巨额资金。先富起来的一部分人拥有十几套、几十套住房很常见,将房产转租,成为固定资产。政府官员尝到了房地产开发的甜头,成为地方主要的税费大户,可以参与分肥。通过土地拍卖,征收各项费用等,房地产开发利润六成流入政府权力的腰包,形成土地财政。开发商可获得三成利润,必须借助权力才能侧身于房地产业。广大劳动者只分得利润的一成,却很知足,相对而言算是高工资了。

  权力经济——房地产怪胎,是完全实行按权分配原则的。财富上流,于是形成上层领域占社会财富的七成,下层社会无力扩大消费,手中无钱。随着房地产的升温,权力主动推高房价,掀起了房地产开发热,绑架了整个国民经济。房地产开发商们不断的通过推高房价,将房地产以房贷形式抵押给国有银行。击鼓传花,层层都增值,层层都赚钱。从最初的千元一平方,炒到万元,乃至数万元,房地产疯了。开发商们利用房贷政策,只要买通相关权力,就可以将房地产左手卖给右手,在自家转来转去,房价越涨越高,都是通过房贷抵押给国有银行,套出巨额现汇,设法转移到海外。

  其实银行只有一家,就是国有银行,这是计划经济的延续。政府通过不断的增发钞票稀释国人的积蓄,冲抵坏死帐。这是个无比巨大的黑洞,每年都有新生,无穷无尽。政府公司化,肉肥汤也肥,体制内按权分配。体制外死活无人过问,就业机会越来越少,权力对发展生产没兴趣,宁可将巨额资金用在公共设施建设上,捞取贿赂。专家学者们也参与分肥了,变幻其说,似是而非,胡说八道一气,继续为房地产升温。房子不是用来住的,而是用来炒的。炒给谁?最后由全民买单。

  权力经济——房地产怪胎,罪魁祸首就在权力本身,让他们自己监督自己,自己限制自己?纯粹是在作梦。最近网上盛传某房地产开发商出资一千万包养美女大学生之事,该大学生刊登出美女照,绝大多数网民都赞成此事。可见这个种群已进入知利不知义的无耻时代了,衣冠禽兽们有条件之后,首先得满足动物性欲望。据说这个大款已有三四个子女,若是该情妇给生一个,出资一亿,可谓财大气粗,计划生育国策对他们是不起作用的。市局权力纷纷前来捧场,可见该大款是将美女作为公关包养的,应该是笔投资,效益增加十几亿没啥大问题,市局权力可以共享。权力腐败是明目张胆的,而且是当今社会主流,国人只能望洋兴叹了。


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