小心商品房面积缩水，一线城市房成本2000

最近我去一些朋友家玩，看了人家住的房子。一个朋友买到人家的二手房，28平方，总价5万，我用尺子一量只有14平方，缩水50%。不过那产权证上写的的确是28平方，我笑他多出了2.5万的冤枉钱。还有一个住的是65平方，房产证上也是65平方，实际测量35平方，缩水40%，他买成7万；还有一个120平方，实际测量是70平方 ，缩水42%，此人买的新房，240万。 这就是数字骗人，得益的是开发商。

上面测量的是不包含走廊和楼梯，就是包含了走廊和楼梯实际面积也达不到房产证的面积。不过算走廊楼梯和墙是不合理，如果房子65平方，走廊楼梯和墙就占了64平方，人就只能用1平方，那就只能出那一平方的钱，走廊楼梯墙是这1平方的配套设施。把配套设施算钱就好象天上的星星月亮也要收费一样。所以买房要看使用面积，不要只看那本本。

一些抄房子的人和急买房子的人先付款，开发商再建房子，这种房子缩水更可怕，而且质量也得不到保证。买二手房子的人一定要去测量实际使用面积，不要抄房子的人让当了，抄房子的人又来转价给你；还有二手房子的年限，有些二手房子在抄房者手里过去了5-10年，房子的产权年限是从出让地皮算起，地皮已经卖出30-40年，那房产证却有70年，那是骗人的。时间过去的多了，就只有贬值。比方说，早上的菜2元，中午就只有1元，晚上就只有0.5元或丢掉。

房价该不该跌？该。因为房子过剩。如果房子过剩还让房产商暴利的话，那真是没有天理了。他们搞到人民的钱到美国去唱国歌，每天给美国4.3亿美元，唱一次国歌就花了人民几十亿美元，给美国送去了几艘航空母舰，今后美国会用炮弹还给我们。。。。。房子过剩只有跌价才能让老百姓得益，比方说上世纪80年代，衣服很贵，老百姓都穿不起新衣服，叫“新三年旧三年缝缝补补再三年”，而今物价上涨了几十倍，衣服价几乎没涨，就是要饭的人也比那年月的官儿穿的好，这就是生产率提高带来的变化。同样房子是人民修的，而大量的劳动者却没有房，房产商把房子烂在那里也不低价给穷人住。

上面我讲的5万买来的那28平方的房子是85年建的，快倒了。那时的产权是40年，后改成了70年，那房子还能用40年吗？以后不知道要埋多少活人。今年上海报道倒房子，广州也报道，四川出报道，没有报道出来的还多呢。为什么开发商不少黑点钱，让人民都住上新房住上好房，让要饭的也住上新房有什么不好？

一线城市房子成本每平方2000元。这不是我造的谣，看这里：http://www.cfi.net.cn/p20140606000160.html 中财网。

去年（2013）我回了一趟老家，我了解了我老家当地的建房成本。农民家的房子承包给建筑商，是每平方400-500,这个数绝对可靠，包含内外装修不超过800元。钢材水泥等建筑材料与城里是一样的价，农村交通不方便运费还高些。去年农村建筑工的工资（大工小工平均）100元每天，而城里的大工小工平均200元，地皮比农村贵，还有什么可以可较？城里的房子2000元一平方都打高了，而且使用面积还缩水，一平方当两平方买，如果高的房价还有什么理由不跌价？

本人有一个朋友想去寺院出家，他找不到合适的寺院，就来问我，我也不知道哪里会招和尚，因此就到网上一查。一查吓一跳，吊死鬼造谣的东西多得很，从这些造谣的内容看出有什么理由不骂吊死鬼，有什么理由不说明吊死鬼是邪教。吊死鬼装假和尚骗钱，装假和尚嫖娼，装假和尚开高档车醉驾等，这些假的编造的还有大人物保驾，这些事实证明吊死鬼实在可恶。看下面从网上随便截取的几张图，这些内容几乎一致，是有组织的造谣，吊死鬼吸毒教是一个邪教组织：