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2024.8.8
二手房是危房,有坍塌的危险
有人炒股,有人炒房子。炒房子的人买了大量的房子存着等待升值。
上世纪8几年9几年的房子很多人急于出手,再不出手就全赔进去了。购买者要特别小心购入这种二手房,这种二手房十有八九是危房,随时有坍塌的危险,每年报道倒塌的房子就是铁证,最近上海报道老房子倒塌,造成大量人员伤亡的事件。
上世纪80年代和90年代,那时的房子产权是四十年和五十年,房子的质量标准也是按四十年五十年的使用年限而定的,口号是“五十年大计,质量第二”。现在已经过去了30年左右,那种老房子坍塌的概率就会越来越大,随着时间的推移,今后报道这种老房子倒塌的新闻会越来越多。
后来国家政策变了,改原来的老房子产权也是70年,产权能改70年,质量是改不了的,那些房子70年后不知道要活埋多少人。
那时建的房子有那些质量问题?
那时钢筋不是想买就有,大城市能买到钢筋,但是相对于工资,钢筋太贵了。城里建房尽量少用钢筋,县城乡下建房有的根本不用钢筋,用竹条代替钢筋,用竹条代替钢筋不是假,我知道真有其事哟。
那时的水泥8,9,10元一包相对工资也是很贵的,砌砖时是不用水泥的,是用石灰调河沙,这种墙沙浆不会与砖粘接在一起,房子的最高高度不超过6层,使用年限40年。水泥太贵,瓷砖是稀罕物,外墙同样是用石灰沙浆打底,再在表面沫一层白灰,(后来些房子表面改造了,贴了瓷砖)。墙无论贴瓷砖还是不贴瓷砖,水都能进入墙体中,进入到砖和沙浆中,对砖和沙浆造成腐蚀,砖和沙浆就会风化。
建高楼的砖是要进行强度压力测试的,而那个年代,根本不存在测试这概念。一些质量低劣的砖都建在楼房里,又加上没有水泥保护,那样的房子有多危险?我建议大家不要去买这种二手房,我也建议有这种二手房的人自认倒霉了吧,不要拿出来害人。
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实在没办法的确要买二手房,就要注意下面的问题:
1. 看房子哪年月建的,不要只贪那70年的产权。95年以前的最好不要买。
2. 房子所处的地理位置,如有无山水危害,地基是否稳固。
3. 看一看房子是否开裂,倾斜,下沉,墙体脱落,水泥严重风化等。
4. 进入户内,看墙壁是否开裂,上层楼与下层楼之间有无漏水现象。
5. 地板是否装修,外墙是否贴瓷砖。阳台的腐蚀情况。
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阿弥陀佛
吊死鬼不拜偶相,这也是吊死鬼的教规。但是天空出现佛相,宇宙出现佛手却与佛教争着拜?出尔反尔。最近又一次暴料,吊死鬼的塑像被雷击中了,哄动了全世界,在全世界人民面前丢脸,再次说明吊死鬼说不拜偶相是骗人的,是攻击他人他教的谎言。吸毒教在世界到处塑有那吊死鬼的相。
吊死鬼说那吊死鬼是天,这下被雷公击败了,真笑人,它那三脚猫功夫还不如中国的雷公,胡说八道上雷振子发怒了。他配作天吗?不过是洪秀权编造出来叫那些吊死鬼去送死的,是让吊死鬼为洪秀权谋权贵的诺言。一个以色列的小小的吊死鬼吹牛吹到了全世界,真是吹牛B的牛B教。
吊死鬼总把美国的成功归于吊死鬼,所以美国的科学家和人民没有功劳,好象信了吊死鬼就会发达,但是看一看非洲,那么多的吊死鬼却穷得可怜。最近还有非洲吸毒教徒吃穆斯林人肉的事发生,这些事实说明吸毒教是假善真恶毒,信了吊死鬼还是穷的没饭吃,只好吃人了,真是吃人教。