博文

市議員陳倩雯在紐約舉辦「業主資源博覽會與開發日」

已有 918 次阅读2017-11-3 16:08 分享到微信

11月2日，隨著曼哈頓華埠近年來商業和地產的快速發展，地稅連年上漲，讓一些在華埠擁有幾十年房產的房東愈加難以維持產業。紐約市第一選區市議員陳倩雯攜市房屋保護和發展局(HPD)、市財政局(DOF)等機構舉辦「業主資源博覽會與開發日」在紐約舉辦，為房東提供更多信息資源，幫助他們度過難關。

陳倩雯指出，華埠許多房東對於自己的房屋如何減稅或是如何修復房屋達到政府的安全標準不是很清楚，這次首次邀請相關政府部門到華埠為民眾答疑解惑，希望可以讓房東保護自己的權益。同時她也鼓勵華埠的房東遇到困難可以盡早與相關部門或者她的辦公室聯繫。

祖輩從廣東移民紐約的李卓勳，家中從1925年起便在華埠勿街(Mott St.)擁有兩棟房產，一共28戶。他指出，這兩棟屬於租金穩定公寓，每年租金很低。2008年至2011年，兩棟大樓的地稅上漲，房租已無法支付地稅。李卓勳表示，紐約市出台了許多政策保護租客，包括房租穩定以及保護租戶免受房東騷擾等，但與之相匹配的對房東的保護卻很少。過去20年他每年都申請地稅減免，但只有一次成功。

李卓勳說，在同一條街上，兩棟相同的大樓地稅可能差異很大，從3萬元到10萬元不等，讓身為業主的他搞不清原因。他表示，雖然房屋價值有所上漲，但卻趕不上地稅的增長比例，如果將兩棟房屋出售，其中一半所得都要交稅。且許多華埠業主並不願意賣掉自家近百年的房產。他希望政府能夠出台相關法規，對租金穩定的房屋給予地稅優惠。