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艰辛买房路之三,找到房子了

热度 4已有 9544 次阅读2013-6-2 23:14 |个人分类:生活琐事分享到微信

快到手的房子飞了,没办法就只能再找了。要上班也没有太多的时间到处去看房子,先把自己想要的房子范围划好,再上网按自己的价格范围去搜,看好了几间房子,休息日就带着孩子一起去看。那两个还没赚钱的孩儿却意见多多,TOWHOUSE和SIDE BY SIDE的房子都不想要,独栋的价钱贵,但他们却说,反正也是贷款还30年的,每月也多不了多少,但可以舒服很多。没办法,家里的男性都是这个想法,我唯有妥协了。最后选好了四个目标,找好经纪带我们去看房。

其实有三间房子的价格都差不多,两间都在BOWNE PARK附近,一间在WHITESTONE(白石),另一间价钱低一点,离BOWNEPARK也较远点。经纪先带我们去看白石的房子,房子在PARSONS BLVd的20AVE和14AVE之间,房子刚建在坡坡顶,地势十分好,那天在房子的花园就可以看到曼哈顿的日落,而且房子在两年前才翻修过,收房后就可以马上入住了。美中不足的就是三房的房子比较小,客厅象过道,很细,而饭厅却比客厅要大许多。不过,前后花园,阳光房十分漂亮,周围的环境也很安静很好。附近也有三条BUS线,其中两条经过MAIN ST。看完后都觉得不错,不过经纪告诉我们,价钱不能再低,因为房主已经签了一份约,但买家出了一些问题,除非我们的价格出得高过已签的价钱,房主才可以转卖给我们。我们要再看其它的房子才做决定。

过了几天,在我下班后又去看BOWNE PARK附近的房子。经纪告诉我们,其中的一所已经签约了。那房子卖得很快,我在网上看到也就三星期,想不到这么快就出手了。难道真的是房市复苏了,还是如网上的新闻所讲,中国人把西岸的房子炒高了,跑来东岸买房子?这次要看的房子离妹妹家不远,就隔着一条街。有完整的ATTIC,房子是砖房,间隔合理,环境不错。只是房子的旧主人是一对老年夫妇,都没对房子再作什么打理,BASEMENT要从新翻修,二楼的小露台被封了做洗衣房,严重影响房子的外观。价钱是四所房子最高的,我们想着要花不少钱去修整,就把价钱压到和白石的房价一样,都减7%了,我们心目中还是想要白石的房子。

隔天再去看价钱最低的房子,那房子外观很特别,间隔也不错,但就是太旧了,要全屋翻新,后院也乱七八糟,而且房子的位置离BUS站也有一大段距离,对于每天要坐BUS上学的儿子很不方便。价钱也不会有太多的让步,房子接收后花的钱不少,结合房子的位置和面积,马上就否决了。

当晚打电话给经纪,白石的房子我们愿加五千元,希望房主可以转卖给我们。隔天,经纪告诉我们,白石房子已签约的买家也愿意多出五千元,除非我们再加价,不然按条约,屋主在同样的价格下只能给前买家。虽然我们是很喜欢那房子的景观,但在那个位置,这样的面积,真的不值这个价,再加价下去就不值了,最终我们选择放弃。晚上经纪告知,BOWNE PARK的房子屋主回复要在我们的回价上加多五千元,这个价格比我们心中的要低了。当初无心要买,才还一个低价,也没想着屋主会接受。我们也接受屋主的还价,但要验屋后才最终决定。

我们还是找以前的验屋师。这个白人验屋师,对不合理和有问题的地方,说出来的话毫不客气,我们觉得他配得上毒舌了。验屋后,没有发现大问题,但小问题一堆,最主要是背面的墙上有一条长长的裂痕,总是感觉不舒服。等验屋报告出来,我们要求在我们出价上再减一万元。屋主犹豫了,要和她的兄弟姐妹商量再做决定。两天后,经纪答复,屋主接受我们的价钱,可以约律师签约了。

经过律师和对方律师的几个回合的各自要求,终于签约了。屋主要求我们贷款批出就一定要买,不然就没收10%的DEPOSIT,而我们也提出贷款批出,屋主一定要按签约价卖给我们。房子有了,但漫漫的贷款路才刚刚开始,头痛的事情还在后头。

 

 

 


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发表评论 评论 (2 个评论)

回复 新兰 2013-10-30 06:14
祝福!
回复 sasky 2013-9-5 11:02
好辛苦!真的不容易!

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