中国经济最新分析 2010.12.12

中国经济11月份数据基本出炉，这些可以参阅相关信息平台，如网络。如何看待这些经济数据？

总体来看经济速度并没有显出过慢的迹象，从投资，外贸和消费来看，增长数据依然很乐观，但是根据经济网站上发布的发电量来看，11月份同比增长不到6%，而且和年初一月份，三月份，四月份比较，这个数据没有显示有任何特意性增长的迹象，这是否说明存在这样可能性？

1，  中国企业存在去库存的过程，一些企业产品库存大量下降。

2，  高速投资剔除物价因素和原材料价等生产要素格因素后实际增长存在和表观增长很大修正差距？

3，  因为资金链条紧张，生产和投资出现效益下降情况。

4，  其他环节存在限制性因素。比如电煤紧张或者国家干预等情况的限制。

当然形成这样的结果核心条件和国家大幅度收缩货币不无关系。这样的解决是末端消费没有看出增速下降的情况，但从用电量看，没有看出和用电量相关工业存在过快增长的迹象。当然这仅仅是本人的一种推测，还需要继续观察。但本人认为，中国经济在资源原材料上可能存在一定压力，不仅在电力煤炭，更在于其他资源一样面临压力，比如当前石油需求的增长。

其次中国经济存在核心的问题是不均衡性很明显，如果按照总体效益提升来抑制经济，其实这些效益真正提高的企业可能只占20%获得快速的发展，而80%企业依然面临“被增长”情况，总体经济状况依然很脆弱，但这些企业在解决就业上意义并不比20%的企业差。所以，盲目压制已经的那种学者起码还存在很大欠缺。（这个数据仅仅是举例性，真实的分析查阅国家组织专业性调查资料，本人没有合适资料，以上的结论是个人根据很多相同报道一种估计，仅供参考，但根据权威新闻节目证实，这样估计存在很大可靠性。）

对于房地产行业，今年控制程度可以说超出以往，年增长幅度不是很高，但是决定房地产多方面因素，一味压制需求只能积攒需求，而不是解决了住房需求问题，而国家建设的廉价住房仅仅占房屋销售比率不是很高，这都是解决住房存在客观问题。住房价格问题，本人不做评论和分析，这里就土地价格上涨经济学规律做出一个分析，作为经济学观点保存在这里。

土地价格上涨不仅仅是供需和货币因素，在中国还存在这样问题：

1，  稀缺性问题。比如一个中心地块出售了40%以后，下一次只能在60%的剩余部分选择，这样稀缺度增加土地内在价值。

2，  协同效应。在一个土地面积中出现一个居住人群后，这个地方更加适合居住，这样提高居住价值，提升土地价值。比如互补性商业文化的圈的吸引力。

3，  溢出其他商业价值。比如居住小区建立医院，商店和娱乐场所的产生的价值。

4，  配套成本问题：这个分为两种情况，城市中心因为价值提高原建筑的拆迁补偿成本提高。另外一种情况是城市边缘地区土地需要路政，水电天然气通讯等基础建设的成本价格。

所以中国的土地很大部分存在这样升值模式，但县城里升值系数很小，而大城市这样升值系数很大而已。

当然住房原材料价格上存在上涨压力，但国家出台政策压制了价格上涨，当然这必须由国家出台补贴政策，当然这样补贴能多大程度上展开，这还需要研究和观察，当然一个季度补贴可能存在，但不可能长时期补贴下去，具体研究本人没有科学可靠的客观资料可以参考，所以暂时不谈。

原发百度个人博客