第2章  房产风水1到5

（网上摘录搜集）

第1节  房产风水（一）   

一   概论

建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一，是中国古代建筑理论的灵魂，在中国建筑史上享有崇高的地位。随着文明的进步，社会的发展，风水学对民居的勘验正在失去主导地位，带之以城市大规模园区的风水整体策划、房地产开发的全程策划。房地产风水策划是从根源上把住了建筑风水布局的关口，从而为众多的百姓营造出了  一个事业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥场所，同时也给开发商带来了有形与无形、直接与间接的回报。 
   目前在购房者中有40%左右不同程度地考虑建筑风水因素(南方地区比率会更高一些)，把建筑风水作为购房必备条件的,即如果风水不好一票否决的至少占20%，经本人大量实践证明，进行建筑风水设计与策划的房地产项目销售速度至少可提前3-6个月，销售价位可提高5%左右。   
    房地产风水策划要最重要的是要确立太极观的原则,即做到建筑与环境的统一,局部与整体的合谐。因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会，可能五脏俱全，除了楼座之外，还有假山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑以及运动场、购物中心、娱乐中心,甚至还包括学校，幼儿园等等。从建筑风水学的角度，既要满足一家一户风水格局，同时建筑之间又要不产生副作用，是一件不容易的事情，因此，进行房地产项目风水策划与计划时，必须牢固确立全局和局部相统一，景观和建筑相协调的思想。园区是一个大太极，整个园区的风景格局必须吉祥，没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是一个中太点，一栋整体不理想的建筑难有上佳的一门一户，每一个单元、每一户为一个小太极。当然,小太极最后落到每一个具体的人家，因此，小太极也要吉祥、和谐。在此思想指导下,要注意:  一是房地产风水策划必须紧紧结合规划部门的要求、建筑设计的习惯、现代人视觉的审美与消费需求等要素，与时俱进，不断创新。二是在进行房地产建筑风水策划时，要注意园区内环境布局与外环境相统一的原理。内部格局的确立，是在不可更改的外部环境的制约下展开，因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征,在有限的空间和有限的条件下,创造出更好的风水效应,真正造福一方百姓。
    根据以上原则，房地产风水策划主要包括以下内个方面的内容：一是售楼处风水策划,二是建筑风水选址策划,三是建筑风水园区规划策划,四是具体楼座建筑风水策划。五是户型设计建筑风水策划。
    随着房地产项目的持续开发,国家对房地产行业的调控的推进,以及城市土地价格的不断攀升，房地产面临的风险越来越大，如何成功地规避风险，保持企业的持续健康发展已成为房地产商们关注的首要问题。在这种情况下，在房地产开发中引入风水全程策划将不失为一种一针见血立杆见影的一个很好的方法。房地产开发中引入风水全程策划将起到以下几个方面作用：
    一是提高房地产的附加值。现代人很实务，很多人购房都要请风水先生看一看风水，房地产商事先请人设计好风水，可以为房地产加分，至少不会因风水不好而被一票否决。这点在我国的南方和一些高档项目开发上显得尤其重要。广东早已出现请某一风水大师勘察风水作为房地产促销卖点的例子。在我国购买房子绝大多数人要倾其所有，大家要货比三家，反复权衡，一旦听说风水不好，就是原先不太信风水的，或原先很喜欢这套房子，也有可能把它放弃。
    二是提高居住者的实用性和舒适性。让居住者居住得开心舒适，有利于开发商树立口碑，打造品牌，真正起到花小钱办大事的作用。
    三是加快房地产销售。通过对售楼处风水布局，可以加快房地产销售，减少风险，或在保持原有销售速度的基础上，提高售价，获取更多利润。随着国家对地产行业的调控，房地产行业的风险在加大，寻找一个好的售楼处风水布局将是一个很好的规避风险出路。

第3节  房产风水（三）   日期:2007-09-13

楼盘开发中的户型风水注意事项

    目前在房地产开发中，客户对环境、景观、以及居住文化的重视达到了一个前所未有的程度，大环境、中环境、小环境、住宅对人的影响也成为一门新的课题。如何使环境、住宅、人这三者在一定程度上达到和谐相生，甚至相互促进，成为置业者、开发商共同思考的话题。中国传统的居住文化是建立在环境科学的基础之上的一种意识形态，其实质是人们对居住与环境的一种选择与处理的学问，在环境科学中，运用的是哲学、环境心理学、美学、物理学来解释和处理环境与人、建筑与人、人与住宅等居住的矛盾问题。如中庸之道、如曲径通幽、以曲为美，如磁场辐射，如心理暗示等等。

     很多开发商建筑商，在社区的营造、建筑的布局规划、户型的设计上缺乏基本的环境科学常识，而这真是广大业主最关心的内容，因此有必要给购房者一个科学合理的解释和说法。

     一   户型宜方方正正，不缺角：有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。具体如下：

乾卦 ：五行： 金  〔人物〕：老人〔身体〕：首、肺。 〔方位〕：西北方。 坤卦  五行：土 〔人物〕：老妇人〔身体〕：腹、脾、胃。  〔方位〕：西南
震卦 五行：木 〔身体〕：足、肝、头发、声音。 〔人物〕：长男。 〔〔方位〕：东方。 巽卦： 五行：木 〔地理〕：东南方 人物：长女〔身体〕：肢、股、气、风疾。〔方位〕：东南。 坎卦： 五行：水。 〔地理〕：北方〔人物〕：中男〔身体〕：耳、血。肾。
离卦： （l）五行：火。 〔地理〕：南方〔人物〕：中女〔身体〕：目。心。
艮卦： 五行：土。 〔地理〕：东北方〔人物〕：儿童〔身体〕：手指、骨、鼻。背。 〔疾病〕：手指之疾、胃牌之疾。 兑卦：（l）五行：土。 〔人物〕：少女〔身体〕：舌。口。喉、肺。〔疾病〕：口舌、咽喉之疾、气逆喘疾，饮食不餐。 〔方位〕：西方。

    二   户型结构不能是三角形：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。

    三   户型无长走廊对着单元正门：门冲，不利藏风聚气。

    四   户型前庭后卧，庭大卧小：卧室宜小不宜大。

    五   户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房门：门冲原理，不利财运。

    六   户型不宜开门见厕所或正对卫生间 ：门冲原理，不利健康。

    七   户型厨房卫生间不宜设在在室内中心点上：卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污。

    八   户型主卧室内卫生间门不宜对着床 ：门冲，污气冲床。

    九 户型无横梁压顶现象：头疼不安。

    十  户型多层楼楼梯不宜设在室内中心：中心多动，不稳也。

    十一：户型的厨房不得在西北方：西北乾卦也，代表呼吸系统，官位，老人。受火克，大不利也。