无良开发商涉黑肆虐  无奈众业主叫苦连天

瓦房店市昌盛经典小区沦为打砸抢魔窟

呼吁政府关注整治

    辽宁省瓦房店市是辽南的新兴城市。在城（子坦）八（岔沟）公路线瓦房店市西郊新城区路段的北侧，有一个外观宏伟壮观、戒备森严的新建居民小区——昌盛经典小区。曾几何时，在我国房地产业泡沫虚高膨胀趋势的推动和开发商不惜血本鼓吹的诱人广告蛊惑下，一些善良的业主不惜重金购房入住。不料，小区外表的华贵却难以掩盖内里的凶残和黑暗，一踏入这个小区，许多业主就被陷入预设的困境里，欲罢不能，求离不得，如陷魔窟，生不如死！

    早在本世纪初，乘着徐长元调任瓦房店市长的东风，这个从庄河市“空降”而来的房地产大亨丁长林就在瓦房店市落地生根，越做越大。然而，尽管他用金钱捐了一个人大代表的桂冠来包装自己，但是他的发家史无不显现欺诈、压榨、掠夺、贿赂、投机、血腥、残暴的祸国殃民恶行。早在这个小区地块刚刚挂牌出让、丁某夺得先机时，这里从此就不再是共产党的天下而陷入了腥风血雨之中。他为了利益的最大化，用最低的动迁成本，攫取更大的效益。他雇用打手，组织了带有黑社会色彩的动迁队伍，对被动迁居民大刮“黑眼风”。无辜的居民不是常常被无端的停水停电，在深更半夜被砸门砸窗，就是还正在家中熟睡时被掀掉屋顶、推倒四壁而扫地出门，流离失所。一个被动迁的户主吓得有家不敢回，躲在乡下避难，不料也被抓回来打得鼻青脸肿，遍体鳞伤。最后，只好无奈违心地达成了屈辱的协议，才逃脱被追杀的噩运。

    这个小区，从动迁、回迁装修到入住，哪一个环节都浸透着血泪恨仇。昌盛经典小区物业管理，严重地违反了《中华人民共和国物业管理法》规定，未经业主委员会与业主大会选聘，未通过招投标的方式，擅自采用协议方式选聘未取得资质证书的管理部门从事物业管理，混淆了物业前期管理和后期管理界限。而且物业管理企业，根本未依法与业主管理部门订立书面物业服务合同。他们颠倒了服务关系，以强盗的面孔霸占属于业主的共用财产的使用权，非法出租，滥行收费，疯狂敛财，不仅涉嫌非法经营，而且涉嫌暴力侵害业主的人身和财产安全，其犯下的罪行令人发指。本来是为业主服务的物业，却成了开发商豢养的豺狼，丧心病狂地对业主实施盘剥。他们暴力垄断装修原材料，实施强买强卖。昌盛小区业主装修房子时，不敢在市场上买沙子、水泥、红砖、门窗等材料，只能被迫买该小区物业提供的远远高于市场价格的装修材料。物业雇了一批地痞无赖，整天把守着小区入口，在小区里安插“侦探”，如发现运输车辆装的不是由物业提供的这些装修材料，就不分青红皂白，一律打砸出去。从而导致社会上的车辆谁也不敢到昌盛小区送货，小区里的业主敢怒不敢言，不得不买物业提供的材料。2011年夏季，5号楼有一户装修，由于没买物业材料，也没用物业指定的力工，最终这帮地痞无赖把这户装修人员打伤住院。

    他们不仅对装修原材料实施垄断、强买强卖，还不择手段地强迫业主买车位或车库。昌盛小区的车位和车库价格明显高于市内其它小区，又由于其地下车库价高质劣，夏天地面返水，楼盖漏水，无人问津。等到了冬季他们趁地面就没水了，物业就利用秋冬季节，不择手段地欺骗、强迫业主买车位或车库。见业主不肯买账，就百般刁难。一是对于上当而买车位或车库的业主，物业发通行磁卡，准许其车进入小区；没有磁卡的业主，一律不准其车进入小区。二是如果业主没有通行磁卡，其车若进入小区内，便伺机扎轮胎或放气。三是没有通行磁卡的车辆，若想进入小区，必须先交50元押金，1小时内离开小区，押金返还，超过1小时的，押金不退。小区业主常常是有家难回、有车难停，怨声载道，社会反响很大。2011年11月下旬的一天傍晚，一个青年想进入小区看望其爷爷和奶奶，为物业保安返还50元押金引起争执，被一群身着深色夹克衫、手拿着刀和清一色手球棒的不明身份的人砸车和连续三次殴打，致使头部严重戳裂伤，昏倒在地。醒来后又遭到持刀威胁，不得报案。为了强卖停车场和停车位，他们挖空心思的无所不用其极，他们明里围堵截劫，暗地里对停在周边地段的车辆，派人暗地里扎轮胎、砸玻璃，毁坏公私财物。11月末12月初，短短一周左右时间里，就连续发生多起砸车毁物案件，致使10几辆车遭遇黑手袭击，仅12月2日一个晚上，停放在昌盛经典东门口的7辆车被砸的车门瘪损玻璃碎，遍地一片狼藉。目睹的市民纷纷指责：这个昌盛经典小区，还是共产党的天下吗？人民警察和政府官员都干什么去了？这个小区还有人敢来吗？

     更为恶劣的是，开发商以种种借口推诿，拒绝按规定给业主办理房屋产权证，却把应当给业主办理房屋产权证的手续拿去做抵押贷款，严重侵犯了业主的合法权益，现在很多业主还被欺骗蒙在鼓里。现已查明，昌盛经典一期18,3万平方米的面积，以在建工程的名义在中国銀行抵押贷款2,4亿，将于2012年4月28日到期。由此可见，我们用血汗钱购得产权，反倒让我们业主无辜承担风险，而他却坐收渔人之利。我们了解到，为了能继续保持以虚假的“在建工程”的名义骗取贷款，无良的开发商挖空心思地找各种理由不做完工验收，使得购房者无法办理房产权属执照。而一天不办理房产执照，我们就被开发商绑架在充满巨大风险的投机博弈上。目前，全国房地产业界风声鹤唳、拐点显现，已呈风雨飘摇之势。一个可以预见的结果是，一旦开发商的资信丧失、资金链断裂，可怕的倒闭厄运在所难免。他赎还不起巨额贷款，我们被抵押的房证就永远拿不到，就会就会永远成为黑房子、死房子，就会使我们辛劳一生的血汗钱付诸东流。显而易见，开发商是用我们广大业主的血汗钱和身家性命去为他的贪婪和罪恶垫底、买单，是可忍，孰不可忍？危机堪忧，祸患当头！现在，是我们全体业主觉醒的时候了。让我们团结起来，争取、保卫我们业主的合法权益，强烈要求有关部门清算无良开发商的罪恶行径，立即归还我们应得房屋产权证；彻查砸车毁财的犯罪行为，还我们生活、生存权利，让昌盛小区早一天回到共产党和人民的怀抱！

    为了广泛、深入、持久地揭露这位无良开发商的真面目，被欺压、遭凌辱、受迫害的业主不能永远沉默，将立即组织维权组织，配合有关部门清算他的祸国殃民恶行。欢迎投诉举报！

    短信回馈电话号码：15242550943

 瓦房店市昌盛经典小区业主维权委员会

                                   20121年1月5日

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