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2024.8.8
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投资定居计划要求申请者,投资不少于港币650万港元于香港的房产或指定金额产品。由于这几年申请数字大幅上升,故此为香港引来大量资金。直至2010年6月底,此计划已成功引入超过港币528亿港元(按已取得正式批准计算)投资香港,其中投资房地产占了167亿港元(31.6%),而金融类产品占了361亿港元(68.4%)。(目前香港投资定居计划的要求,现投资不少于1000万港元,并且投资房产项目移民定居已暂停。)
根据已投入的金额比例来分析,金融界的受惠最为明显,超过6成的投资移民定居香港的申请人士投资在金融产品。其中港股类最受欢迎,这是由于普遍申请人士认为,股票的操控性较强及熟悉程度高。而所有投资移民申请人士极大机会需要使用金融界其他的服务,如开设银行账户或楼宇按揭等,故此计划对金融界所带来的商机是非常之巨大。据相关人士所见,近年金融机构都积极开拓在此范畴的相关配套服务,因为在业界眼中此计划的申请人士,均属于经济实力较强的贵宾客,需要专人提供更贴身的服务,间接地亦创造更多就业机会。
在地产方面,投资定居的部份申请人士在港就是有居住需要,而此批投资移民人士在购房方面,普遍倾向全新房或楼龄在5年内的二手房,地段方便小孩读书或往返中港,景观特佳及较大户型面积等要求。能满足以上的要求都是一些较优质的物业,故此总楼价动辄在1000余万港元以上,直接为香港豪宅市场带来一股新的力量。香港的发展商多了一批新客户群,地产代理界亦直接受惠。单单按167亿的房产投资金额,就最少衍生了几亿的代理佣金生意。所以地产代理亦配合投资定居的顾问服务,务求满足申请人士一条龙服务的需求。
申请人士将来在香港定居除了住的需求外,自然离不开衣、食及行的需要,因此该计划必将带动香港整体经济发展,而不是单一界别受益。
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