申请人在选择美国投资移民的项目时候，需要从多方面的来考虑减小投资风险。近年来的任何一项美国投资移民项目都是无政府担保的，所以一旦发现哪个项目受到了政府担保的，必然是增加了美国投资移民风险，这样的项目是违反美国移民法的，一经移民局发现便会取缔这个项目。

投资移民在筛选项目时，移民专家特别指出以下五种情况，需要美国投资移民者予以提防。

风险一：没有区域中心的批文

区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府担保。

风险二：项目为预售

预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议；b)英文商业计划书；c)有限合伙人企业登记文件；d)普通合伙人登记文件；e)区域中心批文。“由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。”移民专家分析。

风险三：承诺可以换项目

不少人会问如果A项目不行，可以换到项目B吗？移民专家认为，一般这种情况是行不通的。比如，有人提前预售项目A，但A项目由于种种原因不能成为移民项目，推介方将投资人的钱已控制了，所以根本无法拿回投资款，也就不可能投向B项目。如果不属于上述现象，投资人要换到B项目。

风险四：承诺有政府直接经营管理

“美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。”据移民专家介绍，少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户上钩，实则是所有项目都是市场行为。“美国移民局的政策是投资人要担市场风险，没有一个政府机构违背移民法给客户担保。”移民专家补充说。

风险五：研读项目内容与广告不一致

移民专家特别提醒说，如果是某一名牌的冠名项目，要查实是否有该名牌企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。

“投资者可以要求中介机构在委托合同里写明是什么移民合法项目，保证该项目的真实性；要求中介公司在提供的英文文件上盖公章，并在广告上也盖公章。”移民专家充说。