没有经过对比研究,不知道中国房价在世界排名老几;也很难作这样的对比分析;但与个人收入对比分析,排在前几名应该不成问题:因为如果一名普通工薪阶层要用现金买一套100平米的房子,大都要等到退休后才能实现(如在房价均价在两三万元的北京、上海等大城市,则到死了也买不起一套房子,只有土坟墓才是真正意义上的房子了),而且前提是必须一家人省吃俭用,还能出现生大病、遇大灾等特殊情况。
房价多高才合适?大家肯定希望越低越好甚至像北欧某国 或朝鲜一样分配房子更好,但这不现实也不可能还不符合国情,必须与基本收入相吻合。另一个问题:全国房价也不可能一样,不同地方必然有差别。但也可以统一一个通用标准:房价不能超过一个月发到手的工资收入的一半(以各地国家公务员工资标准为标准)。这样在不影响一家人正常生活的情况下,可以确保普通工薪家庭(以两人都有国家薪金为标准)要么存5年的钱就可买一套100平米的房子,要么工作3年左右就可轻松按揭一套100平米的房子。当然这有个前提:国家在出让本属于人民共有的土地时,地价也要按这一标准来量化,否则没有一家房开公司愿搞房开了。
且看住房政策及走向如何。