2016年09月27日财经要闻与市场综述

上海银监局规范管理 银行立即终止与违规地产中介合作

　　据澎湃新闻9月26日报道，银监会上海监管局办公室日前印发了《上海银监局办公室关于进一步规范辖内商业银行与房地产中介机构业务合作管理的通知》(《通知》)，以进一步规范银行业金融机构与房地产中介结构业务的合作管理。《通知》明确规定，对于有诸如给购房者提供或参与首付款或尾款等融资、曾制造或参与制造假按揭等5项违规行为的房地产中介机构，立即终止与其合作关系，并将其列入黑名单报送上海市同业公会。

杭州土地新政出台 限定土拍最高溢价150%

　　9月26日下午，杭州市国土资源局在官网公布名为“加大土地供应调整竞价方式”的通知。 通知称，自9月27日起杭州市区调整土地公开出让竞价方式。具体规则如下： 一、当土地竞价溢价率超过100%(含)时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。二、当土地竞价溢价率超过120%(含)时，除需满足上述第一款条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。三、当土地竞价溢价率达到150%时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人，并需同时满足上述第一、二款条件。

国务院转发物流业降本增效行动方案 推进物流转型升级

　　国务院转发发改委物流业降本增效专项行动方案(2016-2018年)，深化公路、铁路、民航等领域改革。到2018年，全社会物流总费用占GDP的比重较2015年降低1个百分点以上；工业企业物流费用率(物流费用与销售总额之比)由2014年的8.9%降至8.5%左右，批发零售企业物流费用率由7.7%降至7.3%左右。

上市银行楼市“私房钱”或超过6万亿元

　　你不可能穿越回10年前买房，但是即使是在房价已经增长数倍的今天，你依旧可以按照十年前房价七折的价格“曲线买房”——买入持有大量房地产类固定资产的A股上市银行。事实上，在近3000家A股上市公司参与的房屋及建筑物类固定资产排名“TOP10”中，国有四大行分别占据了第二位、第三位、第四位和第八位。

　　据《证券日报》记者独家统计，截至今年中期，上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)净值约为5500亿元，原值接近8000亿元。即使按照保守的估计，这部分资产的真实市价也将达到4万亿元，较目前的净值“富余”3.45万亿元；如果估价再大胆一点，则账外隐藏的“私房钱”可能超过6万亿元。如果说6万亿元的天文数字比较抽象，那么可以选取上市银行2015年合计的净利润来进行对比，后者仅为不足1.3万亿元。

    数年前，史玉柱就曾经在其微博中表示，“各银行拥有大量黄金地段房产，数量大得吓人，都是按当年建造或购买的成本做账的，往往按10年、20年、30年前的成本入账，入账金额非常低。如果按国际惯例重新评估，以公允价值入账，银行资本金就会大幅增加，三年不用向股民伸手要钱”。私募界人士崔军曾经“逼宫”5家上市银行，提出将银行房产按公允价值入账。值得一提的是，如今的全国楼市，较史玉柱发布微博或崔军“逼宫”时甚至更加火爆。（证券日报）

据彭博社报道，知情人士称，中国证监会做出窗口指导，取消此前对QFII资产配置中，股票配置不低于50%的要求，允许QFII灵活对股票债券等资产进行配置；证监会近期已就此通知至少部分QFII和QFII托管行，但可能不会公告此事。（凤凰网）

《全国社会保障基金信托贷款投资管理暂行办法(2016年修订版)》已经理事长办公会审议通过，于2016年9月20日正式发布实施。

央企分类考核方案出台：分三类并挂钩薪酬

农村“三块地”改革有了新的进展。日前中央决定，把土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革扩大到现有33个试点地区，宅基地制度改革仍维持在原15个试点地区。

我国5G项目取得五方面重要进展 有望在2020年正式商用

人民日报：未来，各地区、各部门要坚定不移去产能，不能让价格波动动摇去产能决心。

财政部：中央政府二季度末债务余额11.19万亿元，较一季度末增长5368亿元。

发改委：8月末煤炭企业存煤1.25亿吨，同比下降9%；8月全国铁路煤炭发运量1.55亿吨，同比下降3.7%。

商务部：对原产美国进口白羽肉鸡继续征收反倾销税，实施期限5年，美国白羽肉鸡反倾销税率与2014年相同，为46.60%至73.80%。

国家能源局监管总监李冶日前在2016中国国际煤化工发展论坛上表示，《煤炭深加工升级示范“十三五”规划》已制定完成，将于近期发布。

道指跌0.90%，报18097.16点；

欧洲泛欧绩优300指数跌1.6%，

黄金涨0.2%，收每盎司1344.10美元。

原油涨3.26%，报45.93美元/桶；

发改委：召开第18届中国国际工业博览会“国际机器人检测认证高峰论坛”工作协调会，将正式对外发布我国机器人CR认证及首批机器人产品认证证书。

中国已和30多个国家签署共建“一带一路”政府间合作协议

国资委发布央企分类考核实施方案

中国园区PPP规模超6000亿元 产业地产低成本融资渠道拓宽

火电过剩危机再蔓延 三大发电集团多个煤电项目被取消

新规实施后8家公司叫停重组 承认监管环境生变另谋办法

9月27日申购顾家家居，网上发行2475万股，发行市盈率22.99倍，代码：732816，价格：24.66元，申购上限24000股。

据香港联交所权益披露显示，中央汇金本周二(21日)在场内增持光大银行(601818.SS)(6818.HK)H股，涉资约2,146万元人民币。（凤凰网）

今年最大IPO上海银行节后发行，计划募资百亿。此次IPO拟发行不超过6.0045亿股，占发行后总股本10%。2015年每股收益2.47元，每股净资产17.1元。

澎湃：万科要求上诉小股东付12亿担保，称重组失败将损失280亿。万科申请书称，本次交易失败对其影响微乎其微，被申请人以极低的持股比例动摇金额极高的交易，申请人有理由相信被申请人有滥用诉权、恶意阻止公司重大经营决策，谋求不当利益的嫌疑。

一财：9月25日，央企中国诚通对外宣布，受国务院国资委委托，中国诚通牵头发起成立中国国有企业结构调整基金股份有限公司，新设立的国企结构调整基金设计规模3500亿。

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失守3000行业板块全线下挫 二次探底即将完成

　　周一市场延续了上周五的下跌走势，再加上受到IPO加速和CDS正式落地运行利空影响下沪指跳空低开。开盘后部分权重板块杀跌，带动股指震荡互踩，不仅跌破5日均线和10日均线，同时再向3000点整数关口逼近。在3000点附近虽有挣扎，但是临近收市的跳水，股指直接快速击穿3000点整数关口。盘面上普跌行情再现，多股出现跌停，特别是近期较为强势的个股出现跌停，无疑是对市场的沉重打击。板块全部下挫，无一上涨，银行、煤炭、家用电器等权重板块跌幅较小；包括次新股、量子通信、航空、蓝宝石等题材板块跌幅较大。

    收盘，上证综指下跌1.76%收于2980.43点，深证成指下跌2.05%收于10392.70点，创业板指下跌1.56%收于2122.90点，中小板指下跌2.27%收于6667.08点。沪深两市成交额为1622.57亿元和2629.45亿元。两市共成交4252亿，较上一交易日略微放大。两市共有245家个股上涨，2425家下跌，涨跌比为1:10，其中涨停个股22家，跌停个股20家。

    行业方面全线收绿，银行、煤炭、家电等板块跌幅较小，分别下跌0.53%、1.13%和1.23%；国防军工、电子元器件和餐饮旅游板块跌幅居前，分别下跌3.14%、2.94%和2.86%。 

　　概念方面亦是全面下跌，次新股、量子通信、苹果概念板块分别下跌5.66%、3.66%和3.49%。页岩气和煤层气、智能电视、油气改革等板块跌幅较小，均未下跌超过1.3%。 

    两市仅有200多只股票翻红，而3000关口的失守，更是让市场陷入恐慌，杀跌现象十分明显，近200只个股跌幅超过5%，跌停板近20家。次新股科大国创、新天然气游资出货坚决，个股呈现断头铡刀的恐怖形态。遭到主力的出货的东方新星、安利股份，游资狠砸盘，连股价连续跌停。短期连续涨幅过大的森远股份、世龙股份高位巨阴杀跌，走势骇人。业绩亏损的圣农发展，阴跌不止，趋势已被严重破坏，今日更是遭到资金砸盘，放出天量大阴线。

    近期，市场的成交量已经小到了极致，说明市场底部已经非常坚实。接下来市场该往上走了，因为已经压低到无法再往下掉。股市冷冰冰的程度达到了极致，相比之下，房市却已涨疯，热到了极致。房子只有2%的出租回报率，而股市蓝筹股有3.4%的股息回报率，恒生国企有接近3.6%的股息回报率，明显股市收益率高于楼市。这也意味着，较高股息的吸引力会逐渐把资金吸过去。无论冷热，到了一定程度，股市和房市都会发生变化。资金都讲究均衡配置，会往高收益率的地方走。这是不可避免的，而且很快就会发生。

    周一股指跳空低开，一路向下，不仅跌破多条均线的支撑，同时也跌破3000点重要整数关口，但是股指在3000点位置出现反复，说明股指在3000点附近有所支撑，虽然随后跌破，但是3000点附近的支撑尚存，并且股指再度跌至半年线附近，短期股指在该位置的支撑会比较大。从时间周期来看，理论上也存在反弹的要求。所谓不破不立，恐慌时更应该记得机会已初步临近，周一再度杀跌，短期内二次探底有望完成。本周市场有望先抑后扬。

2016年或是房地产市场的历史大顶

    地产过热难以持续。2016年中国经济保持平稳，火爆的房地产是重要贡献，但未来面临较大下行风险。中国年轻人口数量已经见顶，按照全球经验看意味着地产销量和新开工出现拐点，因而2016年的地产销量激增与人口角度的需求无关，而是金融加杠杆下的投机现象。2016年居民拼命贷款买房，月均房贷接近5000亿，买房杠杆率也超过2倍、房贷/GDP已达8.6%，均接近或超过美国2007年的历史峰值，表明中国居民购房或已将杠杆用到极限，2016年或是中国地产市场的历史大顶。目前一线城市房价涨幅远超GDP增速、而与存款增速高度相关，但目前北上深的存款增速已基本归零，意味着流动性拐点或已出现。

　　从金融到实物资产。短期通胀配实物，长期通缩配金融。滞胀应是短期现象，通胀上行已处于中后期，2017年通缩压力将重新显现，因而资产配置应由实物资产转向金融资产。