更多买家入场 11月房屋销售创三年来最大同比增幅
摘要: 美国中文网报道 由于待售房屋供应增加，为买家提供了更多机会，11月成屋销售增长，创下逾三年来最大同比增幅。全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，11月份二手房销售较10月份增长4.8%，经季节调整后的年化率为415万套。房屋销售较去年同期增长6.1%，这是 ...
美国中文网报道 由于待售房屋供应增加，为买家提供了更多机会，11月成屋销售增长，创下逾三年来最大同比增幅。 全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，11月份二手房销售较10月份增长4.8%，经季节调整后的年化率为415万套。 房屋销售较去年同期增长6.1%，这是今年第三高的增速，也是三年来最大的年度增幅。 最新数字基于成交数据，因此合同可能是在9月和10月签署的，反映出这两个月购房活动有所增加。抵押贷款利率在9月份跌至18个月低点，但随后在10月份飙升。 NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“房屋销售正在积聚动能。随着经济继续增加就业机会，住房库存与一年前相比有所增加，消费者习惯了6%至7%的抵押贷款利率的新常态，更多的买家进入了市场。” 据报告，10月末的待售住宅供应量为133万套，比去年11月增加了17.7%。按照目前的销售速度，这相当于3.8个月的供应量。一般认为6个月的供应量才算买卖双方的平衡点。 供应紧张继续给价格带来压力。11月份的房价中值为406,100元，同比上涨4.7%。 据报告，东北部和中西部的价格涨幅最大，分别为9.9%和7.3%。大约18%的房屋以高于标价的价格售出。 首次购房者取得了一些进展，他们占11月总销售量的30%，高于10月份的27%，但略低于一年前。现金仍然占销售总额的25%。然而，投资者只收回了13%的销售额，低于去年11月的18%。 销量增幅最大的仍然是高端市场。售价在100万元以上的房屋销量较去年11月猛增24.5%，而售价在10万元以下的房屋销量则下降24.1%。 抵押贷款利率今天再次走高，在联储最近一次议息会议之后，30年期固定贷款的平均利率周三飙升了21个基点。现在预计明年联储将减少降息次数。 （编辑：陈晓默） |
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