受高利率影响 房屋建筑商信心指数今年首次下降
摘要: 美国中文网报道 据彭博社周二的报道，由于高抵押贷款利率的影响，房屋建筑商的信心在8月份出人意料地下降，这是今年以来的首次下降。
美联社资料图 美国中文网报道 据彭博社周二的报道，由于高抵押贷款利率的影响，房屋建筑商的信心在8月份出人意料地下降，这是今年以来的首次下降。 全国房屋建筑商协会（The National Association of Home Builders）和富国银行（Wells Fargo）的报告显示，房屋建筑商8月份的信心指数比上个月下跌6个百分点，至50点，该数字低于彭博社经济学家的预期。 今年，由于房主不愿放弃较低的借贷成本，因此不愿意搬家换房子，这导致房屋的库存较低，迫使买家不得不寻找新建筑，建筑商的信心也因此一直在高涨。但是，最新数据表明，高抵押贷款利率正开始侵蚀这一需求。 NAHB主席艾丽西亚•休伊 (Alicia Huey) 在一份声明中表示：“由于建筑工人短缺、可建造地块缺乏以及配电变压器持续短缺，抵押贷款利率上升和建筑成本高昂，导致8月份建筑商的信心下降。” 今年，当前销售指数和潜在买家流量指数首次双双下降，而预期销售指数在8月份则跌至4月份以来的最低水平。 目前，抵押贷款利率稳定在7%以上，周一达到7.24%。 7月最后一周，30年期固定贷款平均利率上涨超过7%。 NAHB首席经济学家罗伯特•迪茨 (Robert Dietz) 表示：“购买房屋人数的下降提醒人们，住房通胀比一年前上升了7.7%。”他补充说，目前全美房屋市场缺口约为150万套。 房地产经纪公司Redfin在7月份表示，受高抵押贷款利率影响，2023年上半年全美房屋易手率降到至少十年来的最低水平。根据Redfin的这份报告显示，每1千套房屋中约有14套易手，低于2019年同期的19套。 （编辑：Lori Chang） |
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