再创历史新高！纽约曼哈顿平均房租涨至4241元
摘要: 美国中文网报道 曼哈顿平均租房价格4月份连续第二个月创下历史新高，月租金超过4200元。《纽约邮报》称，随着纽约进入房屋租赁旺季，高昂的租金丝毫没有放缓的迹象。4月份曼哈顿公寓的租金中位数高达4241元，比3月份的4175元上涨了1.6%。3月份的租金已打破了 ...
纽约市。 美联社资料图 美国中文网报道 曼哈顿平均租房价格4月份连续第二个月创下历史新高，月租金超过4200元。《纽约邮报》称，随着纽约进入房屋租赁旺季，高昂的租金丝毫没有放缓的迹象。 4月份曼哈顿公寓的租金中位数高达4241元，比3月份的4175元上涨了1.6%。3月份的租金已打破了去年7月创下的4150元纪录。 根据房地产经纪公司Douglas Elliman和评估公司Miller Samuel联合发布的报告，曼哈顿今年4月的租金和2022年4月相比，已上涨8.1%。而在布鲁克林和皇后区，4月份的平均租金涨幅更大，同比去年分别上涨了14.8%和12.8%。 在曼哈顿，studio公寓的4月份平均月租金同比去年涨幅最大，高达13.5%，价格中位数为3235元。一居室公寓的平均租金为4200元，同比去年上涨5%。而两居室的平均租金为5500元，同比2022年上涨11%。 与此同时，房东向租客提供的优惠，降至2019年11月以来的最低水平。目前只在12.9%的租约中，房东给租客提供一定优惠，如“免一个月租金”。而去年同期，这一优惠比例达15.7%。 《纽约邮报》称，持续的房屋价格飙升可能是曼哈顿上市房屋库存不断增加的原因，该库存已连续6年增加。此外，曼哈顿公寓4月份在市场上平均仅停留20天就被租出，低于3月份的39天。 再看布鲁克林4月份的租房情况，studio公寓平均租金为2900元，比上月下降3.2%。一居室公寓的平均租金为3252元，比去年下降0.3%。两居室的平均租金为3750元，比2022年上涨了1.4%。 布鲁克林的出租公寓在市场上平均停留时间更短，只有15天。 而在皇后区西北区域，4月租金中位数比3月份上涨6.8%，至3525元。 Miller Samuel的CEO米勒（Jonathan Miller）表示，租金连续第二个月创历史新高，加上“新租约环比下降20%”，表明“租户可能正在续约，因为同等条件的房屋选择相当有限”。 米勒补充说，租金下降“取决于经济事件，比如经济衰退或显著的失业情况”，如果没有这样的事件，租赁市场不太会发生改变。他认为，尽管库存有所增加，但房租价格飙升趋势仍可能维持，到租赁高峰期夏末时会更高。 （编辑：刘坤喆） |
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