美国中文网报道 在新房贷大幅回落的情况下,消费者债务总额仍然在2023年第一季度创下新高,历史上首次超过17万亿元。 纽约联储周一公布,1月至3月期间,各类借款总额达到17.05万亿元,增加了近1500亿元,增幅为0.9%. 与2019年的疫情前时期相比,总负债增加了约2.9万亿元。 包括再融资在内的新抵押贷款总额仅为3235亿元,是2014年第二季度以来的最低水平,这一数字比2022年第四季度下降了35%,比去年同期下降了62%. 新房贷在2021年第二季度达到1.22万亿元的峰值,当时联储会的一系列降息措施使得30年期抵押贷款利率在2021年1月推低至2.65%左右的低点,但此后随着联储升息利率不断上升,新房贷开始下降。 截至目前,联储会已经加息10次共计5个百分点以对抗通胀,这让当前房贷利率升至6.4%左右。较高的利率帮助推动总抵押贷款债务达到12.04万亿元,比去年第四季度上升0.1%. 在低利率时代,借款人不仅利用房贷购买房屋,还会进行再融资,而后者的繁荣现在似乎已经结束了。 “抵押贷款再融资热潮已经结束,其影响将在未来几十年内显现。”纽约联储的家庭和公共政策研究主管安德鲁·霍沃特(Andrew Haughwout)在报告随附的一份声明中表示。 联储的数据显示,从2020年3月开始的大流行期间,约有1400万笔抵押贷款进行了再融资,其中约64%被视为“利率再融资”,即那些希望利用较低借贷成本的房主。数据显示,这些借款人每月的平均能节省220元。 尽管利率上升,房贷的止赎率仍然很低。另外,所有债务的拖欠率均有所上升,信用卡拖欠率上升0.6个百分点至 6.5%,汽车贷款拖欠率上升0.2个百分点至6.9%,总拖欠率上升0.2个百分点至3%,为2020年第三季度以来的最高水平。 学生贷款债务小幅上升至1.6万亿元,汽车贷款也小幅上升至1.56万亿元。 (编辑:张启帆) |