利率太高让卖家惜售！4月全美新房挂牌量暴跌21%
摘要: 美国中文网报道 最新数据显示，4月份全美楼市的新房源挂牌量比去年同期暴跌21%，彭博社称，这是因为借贷成本的上升，使许多房主不愿将其房产挂牌出售。这使得市场上可供购买的房屋更加紧俏，加剧了原本就比较严重的房屋库存缺乏的状况，最新报告将其部分原 ...
美国中文网报道 最新数据显示，4月份全美楼市的新房源挂牌量比去年同期暴跌21%，彭博社称，这是因为借贷成本的上升，使许多房主不愿将其房产挂牌出售。 根据Realtor.com的最新数据，4月份全美新房源数量相比去年大跌21%，与2019年相比下降了31%。 彭博社称，这使得市场上可供购买的房屋更加紧俏，加剧了原本就比较严重的房屋库存缺乏的状况，最新报告将其部分原因归咎于当下高企的抵押贷款利率。 高利率下，不光潜在买家因借贷成本过于高昂而不得不退场，而且卖家也开始只观望楼市而不出手，通常而言，春季都是房屋销售旺季。 Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale)表示，问题在于许多希望换房的潜在卖家一旦卖出房屋，将不得不以比他们目前的贷款利率高得多的利率，去承担新的抵押贷款，因此他们现在只好“被锁定”，无法进行出售。 随着联储加息，抵押贷款成本日渐飙升，自2022年9月以来一直高于6%。这使得在疫情期间火爆的楼市日益降温，竞价战和全现金购买将房价推至创纪录水平。 目前，房价上涨趋势出现缓和，房屋在市场上的停留时间变得更长。与去年同期相比，今年4月签约的房屋数量下降了23%。 与此同时，4月份全美房屋挂牌价的中位数为43万元，同比去年上涨2.5%。根据Realtor.com的数据，这是自2020年4月以来的最低涨幅。 （编辑：刘坤喆） |
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