房贷利率20年来首破7% 楼市加速转冷
摘要: 美国中文网综合报道周四，抵押贷款利率突破7%大关，达到2002年以来的最高水平，原因是联储会为对抗通胀而大举加息的举措继续渗透到经济中，令市场感到担忧。房地产抵押贷款巨头“房地美”(Freddie Mac)周四在一份声明中说，30年期固定贷款的平均利率从上周的6 ...
美联社资料图 美国中文网综合报道 周四，抵押贷款利率突破7%大关，达到2002年以来的最高水平，原因是联储会为对抗通胀而大举加息的举措继续渗透到经济中，令市场感到担忧。 房地产抵押贷款巨头“房地美”(Freddie Mac)周四在一份声明中说，30年期固定贷款的平均利率从上周的6.94%升至7.08%，这是该指数自2002年4月以来首次攀升至7%以上。 今年以来，房贷利率翻了一番多，给因疫情而疯狂的房地产市场泼了一盆冷水。负担能力的紧缩让潜在买家望而却步，导致房屋销售下滑。房价已开始从新冠疫情时期的峰值下降。 房地美首席经济学家凯特（Sam Khater）在声明中称：“随着通胀持续，消费者处处都看到成本上升，导致本月消费者信心进一步下滑。事实上，许多潜在购房者选择观望房地产市场的最终走向，从而进一步压低了需求和房价。” 定于下周举行议息会议的联储会今年一直在上调基准利率，以遏制数十年来最高通胀水平。此举令住房市场降温，甚至开始冷却租赁市场。 Bankrate.com的首席金融分析师麦克布莱德(Greg McBride)说，房贷利率的上升导致潜在购房者只能借到今年年初能借到金额的65%. 他表示：“可负担的压力不仅来自过去两年房价的大幅上涨，还来自今年抵押贷款利率的大幅上升。” 现在30万元抵押贷款的月供约为2012元，比1月份高出约710元，当时30年期平均利率为3.22%. 其他借贷成本指标此前已超过了7%的门槛。抵押贷款银行家协会（MBA）前一日发布的数据显示，上周30年期固定抵押贷款的平均利率超过7%. （编辑：陈晓默） |
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