研究显示全美9月房屋销售大幅下降 究其原因...
摘要: 美国中文网报道 据《国会山报》周三报道，9月房屋销售降幅创历史新高。造成这一跌幅的原因是抵押贷款利率飙升，并将潜在买家挤出一度火爆的房地产市场。
美联社资料图 美国中文网报道 据《国会山报》周三报道，9月房屋销售降幅创历史新高。造成这一跌幅的原因是抵押贷款利率飙升，并将潜在买家挤出一度火爆的房地产市场。 房地产公司Redfin的一份报告显示，上个月，房屋销售量下降了25%，新上市数量下降了22%，这是这两个类别中有记录以来的最大降幅，但不包括2020年4月和5月新冠疫情爆发时的数字。 Redfin经济学研究负责人Chen Zhao在一份声明中表示：“美国房地产市场再次陷入停滞，但驱动力与疫情开始时引发停滞的因素完全不同。” Chen Zhao补充说：“这一次，由于抵押贷款利率的飙升，需求正在下降。许多人选择留在原地，要么因为他们已经搬迁完毕，要么是因为想保留低的抵押贷款利率。所以目前，他们没有什么动机卖房。” 报告称，尽管最近房价有所下降，但过高的抵押贷款利率使每月还款额同比增长了50%以上。 全美9月房价中位数同比上涨8%，至403,797元。 与此同时，上个月有超过6万份购房协议被取消。 尽管如此，Chen Zhao预计市场状况在好转之前会进一步恶化，因为联储会仍在与不断上升的通货膨胀作斗争。 Chen Zhao说，“由于通货膨胀仍然猖獗，联储会可能会继续提高利率。这意味着我们可能不会看到高抵押贷款利率在短期内下降。” 美国抵押贷款银行家协会周三公布的数据显示，抵押贷款利率自去年以来已经翻了一番多，上周达到20年来的新高。 10月第二周，30年期固定利率攀升至6.94%，高于一周前的6.81%。 （编辑：张月如） |
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