楼市降温！购房者取消交易比例创疫情以来新高
摘要: 美国中文网报道 美国购房者取消交易的比率达到疫情以来新高。据CNBC报道，根据Redfin的最新报告数据，6月份被取消的现房销售协议占所有签订销售合同房屋的比例接近15%，这是自2020年初以来的最高比例，当时受疫情影响购房活动一度暂停。一年前，取消购房的比 ...
美国中文网报道 美国购房者取消交易的比率达到疫情以来新高。 据CNBC报道，根据Redfin的最新报告数据，6月份被取消的现房销售协议占所有签订销售合同房屋的比例接近15%，这是自2020年初以来的最高比例，当时受疫情影响购房活动一度暂停。一年前，取消购房的比例约为11%。 抵押贷款利率更高和通货膨胀飙升正在导致许多潜在的购房者重新考虑购房计划。 据《抵押贷款新闻日报》报道，30年期固定抵押贷款的平均利率今年开始在3%左右，之后开始稳步上升，这一利率曾在6月中旬短暂突破6%，目前在5.75%左右窄幅波动。 抵押贷款利率走高也导致一些借款人不再有资格获得他们想要的贷款，贷款机构通常以28%左右的债务收入比作为住房贷款的上限。房地产数据提供商ATTOM的报告显示，第二季度拥有一套中等价位住房所需的成本，相当于美国平均工资的31.5%。这是2007年以来的最高比例，高于2007年的24%，也是20多年来的最大涨幅。 房市显著降温也使得买家们预期房价的下降，进而减弱了买房的紧迫性。 Redfin副首席经济学家Taylor Marr 说，住房市场竞争的放缓给了购房者谈判的空间，这是越来越多的购房者退出交易的原因之一。买家越来越多地保留而非放弃考虑检查和评估房屋。如果在购房过程中发现问题，他们可以灵活地取消交易。 房屋建筑商也看到更高的取消率。在约翰伯恩斯房地产咨询公司对建筑商的一项调查中，5月份的取消预订率就跃升至9.3%。相比之下，2021年5月为6.6%。 （编辑 田军） |
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