房价太难料 Zillow蒙受巨亏退出房屋交易业务
摘要: 美国中文网综合报道 以估算房屋价值而闻名的房地产网站Zillow周二表示，在严重亏损的情况下，它将退出快速买卖房屋的业务，并计划解雇其近25%的员工。
美国中文网综合报道 以估算房屋价值而闻名的房地产网站Zillow周二表示，在严重亏损的情况下，它将退出快速买卖房屋的业务，并计划解雇其近25%的员工。 这一宣布是一次重大的战略撤退，也是对Zillow首席执行官巴顿(Richard Barton)的一记重拳，他在16年前创建了该公司，并长期以来一直在努力将Zillow这个资讯网站转型为一个交易平台。去年，巴顿预测Zillow Offers可以创造200亿元的收入，这是通过一种被称为iBuying的做法对房屋进行即时买卖的操作。简单来说，iBuying是公司依靠技术手段，确定基于市场的现金报价，即时买下房屋的操作。 周二，Zillow表示该部门一直是巨额亏损的来源，并使公司的整体底线无法预测。Zillow Offers在截至9月的三个月内损失了超过4.2亿元，与该公司在之前12个月内的总收入大致相同。该公司拥有8000名员工。 巴顿在一份声明中说："我们已经确定，房价的不可预测性远远超过了我们的预期。” 巴顿在周二下午与分析师举行的电话会议上说，这一决定对他来说"很重要"。巴顿说："我们可以把目前的损失归咎于偶发的市场事件。但如果料定未来不会再发生不可预测的事件，那就太天真了。" 该公司在第三季度总共损失了近3.3亿元，这比华尔街分析师预测的要差得多。该公司在一年前的同一时期实现了4000万元的利润。 Zillow的股票已经从2月份近200元的高点下跌了50%以上，当时随着房地产市场的升温，它还是投资者的宠儿。周二，该股在发布财报前下跌了11.5%，至约85.50元，盘后交易中又下跌了7.5%。 三年前，该公司宣布计划采用其定价估算来购买和出售房屋。现在，Zillow持有数千套房屋，其价值低于该公司的买入价。 上个月，Zillow宣布它将暂时停止购买新房。当时，它把问题归咎于缺乏工人来修复和翻新所购买的房屋。但在周二，巴顿表示，使用其算法来买卖房屋并没有产生预测的利润。该公司现在正寻求抛售剩余的7000套房屋。 《纽约时报》评论称该公司似乎低估了持有房屋的风险。该公司此前还试图迅速将其房屋交易业务提高到每月5,000笔，这是巴顿设定的目标，而当时的住房市场库存已经很低，并开始降温。 |
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