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纽约市租房市场火热 房源库存创疫情以来最低

时间: 2021-10-1 12:48| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 纽约市租房市场火热。最新数据显示，伴随着需求攀升，目前五大区的租住房源库存是自疫情爆发以来的最低水平。
美国中文网报道 纽约市租房市场火热。最新数据显示，伴随着需求攀升，目前五大区的租住房源库存是自疫情爆发以来的最低水平。

纽约市租房市场火热 房源库存创疫情以来最低_图1-3


根据房产网站StreetEasy的数据，截至9月26日当周，全市待租房源为15541套，已经低于2020年3月初也就是疫情爆发前的16649套。

而去年9月末，全市租住房源库存高达48753套，当时纽约市的房东不得不提供各种优惠政策吸引租客。而火热的租房需求让疫情期间的大幅优惠政策成为“过去”。

StreetEasy经济学家Nancy Wu表示，“这释放出了纽约市租房市场正在复苏的信号，人们正在搬回纽约。这让此前对纽约客永久搬离这座城市的担忧消退。”

彭博社采访发现，一些租客在去年疫情期间以极低价格租下了纽约的房子，但是今年到期之后，面临50%到70%的上涨。

根据StreetEasy的数据，纽约市房租中位数从今年五月开始持续攀升，在八月已经达到2700元，现在仍在持续上涨。Wu表示，“我预测在这个冬天，租房市场将比往常更加繁忙，因为人们将持续搬回纽约、进一步推升租房市场的需求。”

七月租房网站Zumper的数据曾发现，纽约一居室房租中位数在近七年来首次超越旧金山成为全美最高。而曼哈顿的房租中位数更高，已突破3000元。在某些火热地段，比如Flatiron、East Village、Financial District以及Nolita，这些地方的房租已经超过了疫情前的水平。

另外根据Zillow的报告，全美房租都在涨，当前平均租金较去年同期高出11.5%.


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