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跨过3%大关！三十年期住房抵押贷款利率攀升

时间: 2021-9-24 14:58| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 根据住房抵押贷款网站Mortgage News Daily的数据，本周，30年期住房抵押贷款固定利率平均值突破3%.
美国中文网报道 根据住房抵押贷款网站Mortgage News Daily的数据，本周，30年期住房抵押贷款固定利率平均值突破3%.

跨过3%大关！三十年期住房抵押贷款利率攀升_图1-1


根据这份数据，30年期住房抵押贷款固定利率平均值在本周四上涨了9个基准点至3.1%. 上个星期，这一利率水平为2.93%.

一方面，房贷利率上涨与本周联储的表态有关。联储提前了对加息的预期，并表示最早将从11开始缩减资产回购。住房抵押贷款利率虽然和联邦基金利率不直接相关，但是却基本追随10年期美债收益率的趋势。联储回撤宽松的货币政策意味着未来借钱成本将上涨，利率市场将随之抬高，10年期美债收益率飙升至今年7月以来的最高水平。

另外一方面，疫情之下整体的经济环境也影响着房贷利率。Mortgage News Daily的首席运营官Matthew Graham表示，去年疫情数字高峰时期，房贷利率屡屡刷新低点，到今年春天，伴随着疫苗大规模接种和疫情数字下滑，房贷利率开始攀升。随后Delta变种让疫情反弹，利率从七月开始又持续下跌。现在，感染数字的增长又有放缓迹象，因此利率重新开始上升。

目前，虽然利率有所上涨，但仍位于历史低点。2019年初，30年期住房抵押贷款利率平均值超5%. 不过，低利率并没有刺激更多的房屋销量，因为受到当前高房价的制约。对于首次购房者来说，房价的影响尤其明显。八月，首次购房者占比仅为29%，历史上这一占比约为40%.


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