这个华人聚居地房价飙升 一年来竟涨了25%
摘要: 美国中文网报道 南加州房价5月份飙升，再创历史新高，但一些数据表明需求可能开始放缓。《洛杉矶时报》援引数据公司DQNews周二发布的数据称，该地区6个郡的房地产中位销售价格自2020年5月以来上涨了24.7%，上个月达到创纪录的66.7万美元。销售额也较上年同期 ...
南加州看房者排起长队。 美国中文网报道 南加州房价5月份飙升，再创历史新高，但一些数据表明需求可能开始放缓。 《洛杉矶时报》援引数据公司DQNews周二发布的数据称，该地区6个郡的房地产中位销售价格自2020年5月以来上涨了24.7%，上个月达到创纪录的66.7万美元。销售额也较上年同期激增。 数据反映了已完成的交易，这意味着2020年的数据主要涵盖了在2020年3月和2020年4月（疫情封锁高峰期）开启过户的交易。当时销售额下降，价格增长放缓。 随着封锁措施的放松，在创纪录的低抵押贷款利率和疫情期间渴望更大空间的推动下，本地和全国的房地产市场都恢复了活力。投资者出售的数量也在增加，财力雄厚的个人和公司希望购买独栋房屋以出租或翻新。 南加州地区的房价中位数已连续10个月以两位数的速度上涨，并且整个南加州和当地都创造了新的纪录。 在洛杉矶郡，5月份房价中位数上涨了25%，达到创纪录的77.5万美元，而销售额则攀升了 117%。 在橙郡，房价中位数上涨 19.3%，至创纪录的89.5万美元，而销售额则攀升了113.4%。 在河滨郡，房价中位数上涨了22.5%，达到创纪录的50.225万美元，而销售额则攀升了 81.7%。 在圣贝纳迪诺郡，房价中位数上涨16.8%，至43.2万美元，而销售额攀升了61%。 在圣地亚哥郡，房价中位数上涨了22.9%，达到创纪录的72.5万美元，而销售额则攀升了 81.7%。 在文图拉郡，房价中值上涨20.9%，至创纪录的70.15万美元，而销售额则攀升128.7%。 报道称，目前尚不清楚这种快速增长会持续多久，许多买家担心他们以后更买不起。 CoreLogic副首席经济学家赫普 (Selma Hepp) 表示，预计房价涨幅将从今天的高位放缓，但她认为价格不会下降。 一些数据指向可能放缓的方向。房地产经纪公司Redfin的全国购房者需求指数从4月份的峰值下降了14%。该指数涵盖客户要求看房和其他相关服务因素。 据 Redfin 称，全美和洛杉矶郡进入过户的房屋销售数量也在下降，但这些比率仍高于 2019年和2018年以及2020年的可比时期。 Redfin 的首席经济学家马尔（Taylor Marr）表示，明显的放缓是轻微的，这可能意味着买家的报价将更容易被接受，而不必放弃应急措施。如果估价或检查出问题，这允许买家在评估不合格的情况下退出交易而不会受到处罚。 |
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