库存少 价格高 全美新屋销售数量下滑近6%
摘要: 房价上涨和库存短缺正在拖累全美房屋销量。根据人口普查局以及住房和城市发展部周二联合发布的数据，四月全美新建独栋屋销售下滑5.9%，销售数量低于市场预期。
| 美国中文网报道 房价上涨和库存短缺正在拖累全美房屋销量。根据人口普查局以及住房和城市发展部周二联合发布的数据，四月全美新建独栋屋销售下滑5.9%，销售数量低于市场预期。
根据这份报告，新建的独栋屋销售在四月下滑5.9%，年化总数为86.3万，而彭博社经济学家此前预计为95万。 房价在近几个月接连上涨。四月出售的新屋房价中位数为37.2万，较去年同期上涨了20.1%. 周二标普道琼斯公司的一项数据则显示全美房价三月同比增幅为13.2%，是自2005年以来的最大涨幅。 另一方面，房屋库存紧缺，在四月有31.6万新屋挂牌出售，是今年以来最多的一个月，但当前整体库存仍然较低，市场上全部新屋库存仅够销售4.4个月。全国房产经纪人协会首席经济学家表示，新屋销售下滑的主要原因就是“市场上缺乏足够多的房子”。由于建筑材料供给端的紧缺和成本的升高，四月新屋营建数量下滑了9.5%. 新屋销售通常约占美国房产成交的一成。剩下则为成屋销售。上周全国房产经纪人协会公布的数据显示，全美成屋销售在四月比三月下滑了2.7%，年化总数为585万，是连续第三个月下滑。 |
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