结束五连涨 十一月全美成屋销售数量下滑
摘要: 全美成屋销售数量继五个月连续上涨之后，在11月出现下滑。
美国中文网报道 全美成屋销售数量继五个月连续上涨之后，在11月出现下滑。
根据全美房产经纪人协会周二发布的数据，11月成屋销售年化数量较上月下滑2.5%至669万套。不过这一销售数量和去年同期相比仍然高出25.8%. 下滑的原因之一是供应创1982年有记录以来的最低水平。在11月底，全美待售成屋仅有128万套。这一数量比去年同期低22%，以当前销售速度只够供应2.3个月。 实际上，新挂牌的待售成屋数量要比去年同期高出10%，但是由于购房需求激增，市场供不应求。新冠疫情之下，人们需要更多时间和空间居家办公，因此刺激了换房需求。 成屋正在以前所未有的速度出手，挂牌后平均21天就能售出。去年同期则平均需要38天。 而成屋销售下滑另一原因则是房价的可负担性急剧降低。11月成屋销售价格中位数为31万左右，较去年同期增加了14.6%.全美房产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，“房价上涨过快是成屋销售在11月下滑的原因之一。另外在过去几个月反弹的就业势头暂缓，消费者信心受到影响，也是一方面原因。不过总体来说并不需要过多担忧。” 成屋销售市场还呈现出两极分化现象。高端楼市的销售火爆，房价在75万到100万之间的成屋销售数量较去年同期上涨了85%，房价在10万到25万的成屋销售仅上涨2%，而10万以下的廉价房销量比去年同期下滑了22%. 低住房抵押贷款利率也帮助进一步刺激了需求端。30年期住房抵押贷款固定利率平均值在截止12月17日前一周下滑至仅有2.67%，是今年以来第15次创新低。 尽管12月入冬通常是楼市淡季，但今年的看房人流却丝毫不减，在11月比去年同期多出16%。 全国房产经纪人协会预计2020全年房屋销售数量将达570万至十四年来的最高水平。 Yun表示，“最新的纾困案、疫苗接种的进展以及强劲的购房需求，将让楼市在2021年迎来强劲增长。” |
»
发表对《结束五连涨 十一月全美成屋销售数量下滑》的评论
- 等待已久的“解放顿巴斯”战役打响了
- 今又是《茶具》
- 专家评论：乌克兰克敌制胜“三板斧”
- 今又是《不教明月空照头！》
- 美国疫情：已经触底即将全面回升
- 美重磅级国会议员踩踏红线访问台湾
- 迪拜世博会令人回味无穷！（笨小孩的世界之一百四十九。） ...
- 俄军即将发动猛攻，乌军将如何应战？
- 俄罗斯又用“核恐吓”警告瑞典和芬兰
- 俄黑海舰队旗舰《莫斯科》号被击毁
- 泽连斯基不欢迎德国总统来基辅访问
- 乌克兰战情：即将开打的顿巴斯大战
- 百步之内必有芳草2
- 最包容也最土豪的阿布扎比清真寺！（笨小孩的世界之一百四十八。） ...
- 美国疫情：下降趋势触底后反弹回升
- 美参议院通过《租借法案》有何用意？
- 今又是《我不弄凡俗，何须去尘埃？！》
- 乌克兰战争将如何结局，你怎么看？
- 2022年纽约国际艺术博览会4月7-10日
- “北约”针对中、俄的《新战略概念》
- 法拉利主题公园。（笨小孩的世界之一百四十七。）
- 今又是《絮叨》
