买家遭遇房价"天花板"? 九月待售房屋销量意外下滑
摘要: 美国中文网报道 潜在买房者也许遭遇了房价的“天花板”。根据全美房产经纪人协会的数据，根据已签成屋合约统计的待售房屋销量在九月比八月下滑了2.2%。这是四个月以来的首次下滑。分析师此前预期九月仍将有小幅上涨。不过，待售房屋销量比去年同期仍然高出20. ...
美国中文网报道 潜在买房者也许遭遇了房价的“天花板”。根据全美房产经纪人协会的数据，根据已签成屋合约统计的待售房屋销量在九月比八月下滑了2.2%。
这是四个月以来的首次下滑。 分析师此前预期九月仍将有小幅上涨。不过，待售房屋销量比去年同期仍然高出20.5% 东北部地区是唯一销量上涨的。九月比八月增加2%，比去年同期增加27.7%。 在中西部地区，待售房屋销量比上个月下滑3.2%，比去年同期上涨18.5%。 南部地区销量比上月下滑3%，比去年同期增加19.6%。 西部地区销量比上月下滑2.6%，比去年同期增长19.3%。 Realtor首席经济学家Lawrence Yun表示，“持续的低住房抵押贷款利率，某种程度上的就业复苏，预计近期会有更多的签约。另外那些原本没有考虑搬家的业主的房源现在重新进入市场”。 不过，由于房价的原因，九月房屋销量回撤。经过一个夏天，供给和需求直接的差距拉大导致房屋价格攀升。 Realtor.com高级经济学家George Ratiu认为，低抵押贷款利率的优势被房价的急剧上涨抹去了，尤其是在昂贵的城市房地产市场。九月签约的房源使得房屋库存同比下滑了两位数百分比。因此，在接下来几个月，他预计房屋的可负担性将扮演至关重要的作用，尤其是疫情期间人们的工资无法跟上上涨的房价。 不过一名在加州的地产经纪人David Fogg认为，到2021年春季将有更多的房源库存。他认为在加州明年将出现更多新的卖家。 |
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