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抵制声不断 这项抵押贷款的新收费被延期生效

时间: 2020-8-25 19:01| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网综合报道 根据监管抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的监管机构称，针对抵押贷款重新贷款（mortgage refinance）的争议性新费用已推迟至12月1日生效。这项名为“不利市场”的收费将对总重新贷款额收取0.5％的费用，旨在弥补 ...

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美国中文网综合报道 根据监管抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的监管机构称，针对抵押贷款重新贷款（mortgage refinance）的争议性新费用已推迟至12月1日生效。

这项名为“不利市场”的收费将对总重新贷款额收取0.5％的费用，旨在弥补冠状病毒大流行可能造成的数十亿元损失，该收费原定于9月1日生效。

监管机构联邦住房金融局（FHFA）表示，该收费不适用于抵押价值少于$125,000的贷款。

“这笔微不足道的费用将帮助我们继续帮助那些在大流行中真正受伤的人。”房利美首席执行官休·弗雷特和房地美首席执行官大卫·布里克曼在一份联合声明中写道。

根据抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，平均每笔抵押贷款的费用约为1400元。

房利美和房地美在本月早些时候宣布收费，当时借贷者希望利用创纪录的低利率导致重新贷款数量激增。

房利美和房地美认为，这笔费用不会导致房主的抵押贷款支付费用增加，因为重新贷款通常会降低其支付的费用。他们说，平均抵押贷款的新费用仅会使每月的节省减少约15元。 因此，以前每月节省133元的房主现在平均每月可以节省118元。

但是，银行业，消费者团体和国会议员都迅速对新收费提出了批评，他们对在如此动荡的经济时期内，借款人和整个房地产市场所付出的新成本表示警惕。

贷款人表示，新费用将提高房主的利率，并抑制重新贷款的激增。

“要求房利美和房地美对他们购房的重新抵押贷款收取0.5％的费用，这将提高那些试图在这种困难时期维持生计的家庭的利率。”房贷银行家协会主席鲍勃·布罗克斯米特说。

FHFA说，房利美和房地美在2008年金融危机期间得到了政府的救助，目前正面临着疫情期间至少60亿元的损失，包括通过豁免和其他救济计划。FHFA董事马克·卡拉布里亚表示，他的首要任务之一是为企业增加资本，以期尽快使它们重返私人市场。

该机构官员称，这一收费延迟可能使国会有时间提出其他方案，以在费用生效之前帮助他们缓解财务状况。




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