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抵押贷款利率仍维持低位 但房价却让购房者望而却步

时间: 2020-8-20 15:35| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网综合报道 尽管抵押贷款利率在上升，但仍继续低于3％。但是，房价上涨使许多美国人面临再次负担不起购房的风险。房地美（Freddie Mac）周四报告，截至8月20日的当周，30年期固定抵押贷款平均利率为2.99％，较前一周上升了三个基点。这是利率连续第二 ...

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美国中文网综合报道 尽管抵押贷款利率在上升，但仍继续低于3％。但是，房价上涨使许多美国人面临再次负担不起购房的风险。

房地美（Freddie Mac）周四报告，截至8月20日的当周，30年期固定抵押贷款平均利率为2.99％，较前一周上升了三个基点。这是利率连续第二周上升。

与此同时，15年期固定抵押贷款平均利率跃升了8个基点，至2.46％。5年期可变抵押贷款平均利率上升单个基点至2.91％。

几个因素推动了抵押贷款利率上升。“由于美国财政部发行了大量债券，并且投资者正在观察有希望的新冠疫苗试验的最新进展，因此利率上升。”Realtor.com的高级经济学家George Ratiu表示。

抵押利率大致追踪了十年期国债收益的方向，该收益近几周以来一直处于自7月初以来的最高水平。

但另一个导致利率上升的因素是上周出人意料的宣布，房利美和房地美对抵押贷款再收取新的“不利市场”费用，此举引起了贸易团体、消费者权益保护者和两党立法者的批评。

抵押贷款利率上涨之际，房地产市场中买家之间的竞争仍然非常激烈。鉴于住房短缺，这正在推高房价。

Realtor.com的最新报告显示，在截至8月15日的一周中，房屋价格中位数同比上涨10.1％。它代表了自2018年1月以来最快的方价增长。

“随着供需方向相背而行，卖方显然在市场上占了上风，因为买方竞争加剧，价格上涨势头持续到秋季。”Realtor.com经济研究总监哈维尔·维瓦斯在报告中说。

如果抵押贷款利率上升促使一些购房者重新考虑购房，他们可能会导致房地产市场降温。但是对于那些仍然留在市场上的购房者，更高的利率将使购房更加昂贵。



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