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上千万租客无力支付房租政府救济到期房东需新方式应对

时间: 2020-7-24 13:25| 来源: 美国中文网|评论: 发表评论分享到微信

摘要: 美国中文网报道联邦额外失业补助金即将到期，但是全美疫情仍导致部分地区和商业处于经济关停状态中。上周仍有142万人在上周申请失业救济，而联邦新一轮纾困案“悬而未决”。多份报告显示，这些因素加在一起或致租房市场面临危机。租房平台Apartment List调查 ...

美国中文网报道联邦额外失业补助金即将到期，但是全美疫情仍导致部分地区和商业处于经济关停状态中。上周仍有142万人在上周申请失业救济，而联邦新一轮纾困案“悬而未决”。多份报告显示，这些因素加在一起或致租房市场面临危机。

租房平台Apartment List调查显示，截止7月第一周，三个租户当中有一个无力足额缴纳房租。咨询公司Stout Risius Ross一名分析师报告显示，近1200万租客有可能在接下来四个月被下达驱逐令。

而美国公寓业主联合会（American Apartment Owners Association）五月的一份调查显示，60%的房东表示他们的租客因为新冠疫情无力支付房租，不过80%的房东表示原因和租客一起想办法解决困境。

该联合会市场部门主管Alexandra Alvarado表示：“我们很明确地告诉房东们，租客不可能一下子就能补齐他们拖欠的房租。所以他们需要一起制定一个实际的还款方案。比如租约担保（lease garanty）就是一个不错的选择，租客只需要付很少一部分费用，同时又能够给房东一定的保障。”

联邦的禁止驱逐令即将到期，国会立法者正在推进新的措施缓解危机。加州民主党国会参议员贺锦丽正在推进一份救济法案（the Relief Act），希望在一年的时间禁止驱逐租客，同时禁止取消抵押品赎回权以保护房东。另外，受到影响的租客可以有18个月的时间偿还未缴纳的租金。

租房市场如果出现危机，对整个经济都将产生“涟漪效应”。因为如果租客无力支付租金，就会影响房东支付住房抵押贷款、影响地税的缴纳，最终会导致整个社区的就业、住房条件甚至学校系统受到影响。

目前尚不清楚新一轮联邦纾困法案将会对住房市场提供怎样的支持。

上千万租客无力支付房租 政府救济到期房东需新方式应对