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疫情担忧席卷市场 抵押贷款利率跌破3%至历史新低

时间: 2020-6-11 16:01| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网报道 抵押贷款利率在上周一度有所攀升，但是伴随着周四美股暴跌、市场避险情绪加深，更多资金涌入债市压低了美债收益率，也影响到了住房抵押贷款利率。根据贷款和房产网站Mortgage News Daily的数据，周四，30年期固定资产抵押贷款平均利率一度下滑 ...
美国中文网报道 抵押贷款利率在上周一度有所攀升，但是伴随着周四美股暴跌、市场避险情绪加深，更多资金涌入债市压低了美债收益率，也影响到了住房抵押贷款利率。根据贷款和房产网站Mortgage News Daily的数据，周四，30年期固定资产抵押贷款平均利率一度下滑至2.97%，创历史新低。

疫情担忧席卷市场 抵押贷款利率跌破3%至历史新低_图1-3

抵押贷款利率通常和10年期美债收益率密切相关。10年期美债收益率周四跌至0.66%。一些贷款机构甚至给出了低至2.75%的30年期抵押贷款利率。

Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham表示，“谁也没想到贷款利率一下子出现这样的变化。这表明即便经济释放出复苏的信号，也不意味着贷款利率就能稳定在之前的水平（超3%）。”

“我认为，固定资产抵押贷款利率和经济复苏的能力直接相关。如果好于预期，利率就会上升。反之亦然。不过联储承诺长期保持短期利率的低水平，这可以在某种程度上稳定长期贷款利率，”Graham补充道。

低利率水平帮助房地产市场尤其是建筑商迅速复苏。根据抵押贷款银行家协会的数据上周，新购房贷款申请同比上涨了13%。

不过，可借出的抵押贷款也是关键。上个月这一指标下滑至六年最低水平。

购房网站Realtor的首席经济学家George Ratiu表示，也就是说，虽然低利率让买房者可以享受一些实惠，但是信贷市场的流动性缺失、储蓄的减少都会影响一些潜在买家。

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