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中国3月新房价格环比恢复增长深杭等城市领涨

时间: 2020-4-16 00:35| 评论: 发表评论分享到微信

摘要: 美国中文网报道随着疫情逐步受控，中国房地产市场开始恢复交易，带动房价回升，深圳和杭州等热点城市领涨，统计局公布的70城房价指数环比恢复正增，不过同比涨幅延续收窄之势，为逾一年半最小。路透社根据中国国家统计局周四公布数据测算，3月70个大中城市新 ...

美国中文网报道随着疫情逐步受控，中国房地产市场开始恢复交易，带动房价回升，深圳和杭州等热点城市领涨，统计局公布的70城房价指数环比恢复正增，不过同比涨幅延续收窄之势，为逾一年半最小。

路透社根据中国国家统计局周四公布数据测算，3月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5.3%，涨幅为2018年6月以来最低，房价同比连涨54个月；环比上升0.1%，上月为持平，此前已连涨57个月。

统计局城市司首席统计师孔鹏称，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

统计局数据显示，一线城市北京、上海、深圳和广州新房价格指数环比分别为持平，上升0.1%，上升0.5%和下降0.5%。

据路透测算，3月新房价格指数共有38个城市环比上涨（上月21个），10个持平（上月26个），22个下跌（上月23个）。新房价格涨幅居前的城市有西宁（1.4%）、杭州（1.3%）、银川（1.1%）；二手房价涨幅居前的城市有深圳（1.6%）、太原（1.4%）、唐山（1%）。

中原地产首席分析师张大伟点评称，包括深圳、杭州等城市，的确因为供需结构、疫情前的豪宅税取消、人才政策等刺激，出现了最近的快速恢复，成为了房价上涨的领先城市。

他指出，当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升，但远远谈不上过热升温。“市场在降息等预期下，有望持续的恢复，在二季度市场很可能接近恢复到2019年平均水平。”

此外，从市场稳定的角度，房地产企业的资金链压力越来越大，地方政府应该从不违法房住不炒的原则下，出台一些稳定真实自住的刚需与改善政策，避免4-5月份出现部分房地产企业资金链断裂。

自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

中国指数研究院月初公布的3月百城房价指数环比上涨0.14%（上月为下跌0.24%）；与上月相比，3月价格环比上涨的城市数量增加30个至56个，环比下跌的城市数量减少35个至37个，7个城市与上月持平。

中指院表示，新冠肺炎疫情虽未完全解除，但随着各地复工复产的有序推进，重点城市整体推盘量较上月增加。同时，多地售楼部陆续开放，市场成交处于逐步复苏阶段。价格方面，百城住宅均价环比微幅上涨，价格整体保持平稳。

展望未来，中央总体要求和政策目标仍是稳地价、稳房价、稳预期，各地方政府将在坚持“房住不炒”定位前提下，继续因城施策，根据自身情况进行政策优化和微调，保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，在房地产政策主基调依然“稳”字当头背景下，房价走势将总体平稳。