利率回落难燃购房热情 全美抵押贷款申请下降29%
摘要: 美国中文网据CNBC报道，周三，据抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)经季节性因素调整后的指数显示，上周全美抵押贷款申请总量较前一周下降29.4%。贷款余额(510,400元或以下)符合条件的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.74%升至3.82%， ...
美国中文网据CNBC报道，周三，据抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)经季节性因素调整后的指数显示，上周全美抵押贷款申请总量较前一周下降29.4%。贷款利率此前出现的短暂上升趋势，加上受疫情影响全美经济的大规模停摆，潜在的购房者选择远离抵押贷款市场。 【相关新闻：参院与白宫达纾困计划协议 佩洛西:众院将审该计划】
位于辛辛那提的一处待售房产 美联社资料图 贷款余额(510,400元或以下)符合条件的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.74%升至3.82%，首期付款为20%的贷款的平均合同利率从0.37(包括贷款起始费)降至0.35。 MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示:“有几个因素推高了平均合同利率，其中包括二级市场波动性加大、贷款机构面临产能问题和积压的贷款，以及远程工作人员配备方面的挑战。” 上周申请再融资的房屋贷款下降了34%，但仍比一年前高出195%，比当时的利率高出63个基点。再融资贷款往往是不稳定的，每周都随着利率变动。 购买房屋的抵押贷款申请通常波动较小，对每周的利率波动也不那么敏感。这周的申请下降幅度异常之大，为15%，为去年8月以来的最低水平，年降幅为11%。买家显然对疫情之下的经济不景气、裁员和股市大幅下跌感到不安。 上周，受新型冠状病毒影响最严重的几个州的购房申请降幅更大:纽约下降了35%，加州下降了23%，华盛顿下降了17%。 本周抵押贷款利率已经回落，因为联储会正在向抵押贷款支持证券市场注入资金，以恢复流动性。 然而，较低的利率不太可能导致购房热潮。房地产经纪人和房屋建筑商报告说，需求大幅下降，开放参观的房屋被迫关闭。他们正在进行线上虚拟看房，但预计未来几个月销售额将大幅下降。
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