（美联社资料图） 美国中文网综合报道 由于许多潜在的买家竞争数量有限的可用房地产供应，因此10月美国房价增速同比上涨。 标普/凯斯席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index）周二公布的20城市房价指数，10月份同比增长2.2％，高于9月份的2.1％年度增幅。 数据显示，房价涨幅在7月份跌至7年低点之后，房价涨势正在恢复。联储会在2019年三度降低短期利率，加速了新房和现有房屋的销售。现房销售回升可能正在更快地推高价格。 价格涨幅最大的城市是亚利桑那州凤凰城，其价格上涨了5.8％，其次是佛州坦帕市，为4.9％，北卡夏洛特市为4.8％。该报告20个城市中有12个城市报告10月份的年度房价上涨速度快于9月份。 编制该指数的标准普尔道琼斯指数（S＆P Dow Jones Indices）董事拉扎拉（Craig Lazzara）警告说，现在还不能说现在房价上涨是否已完全扭转其放缓趋势，或者说房价过去两个月“回春”情况的只是“昙花一现”。 在过去一年中，抵押贷款利率从大约4.6％下降至3.7％。这样一来，现有房屋的销售量较上年同期增长了2.4％，而新房的销售量则增长了7％以上。 “低迷的抵押贷款利率以就业市场的弹性为基础，有助于提振购房者的需求”，房地产数据提供商Zillow的经济学家斯皮曼（Matthew Speakman）表示，“待售房源的极端短缺，尤其是在较低的价格点，仍然令人担忧，最终可能导致房价的涨幅超过预期。” |
