美国中文网综合报道 目前严重的住房短缺已经使房价膨胀，并使得首次购房者望而却步。 联储会主席鲍威尔表示，“一系列因素”正在使房屋建筑商减缓步伐，并“挑战可负担性”。这些因素包括技术熟练的劳动力短缺和材料成本增加，川普政府的移民和关税政策使这种情况加剧。 在回应来自参议员蒂娜•史密斯的质疑时，鲍威尔说：“我们从住宅建筑商那里听到的是，这是一系列因素阻碍了他们的发展，并且挑战了可负担性。” 他指出，在2008年房地产市场泡沫之后，成千上万的技术工人离开了建筑行业，之后再也没有回来。 “现在你缺少熟练劳动力，所以很难找到工作人员，电工、水管工、木匠和其他人。不管你付给他们什么，只是找人做这项工作，”鲍威尔说。 史密斯问道：“你会说我们的移民政策可能与此有关吗？” 鲍威尔回答说：“这就是我们从住宅建筑商那里听到的。这肯定是其中的一部分。” “物料成本也上涨了，其中一些肯定是关税的原因。住宅建筑商感觉他们已经被这里的完美风暴所击中。”他补充道。 建筑商，特别是南部和西部的建筑商一直以来依靠移民劳工，其中大部分来自墨西哥。川普政府对移民的强硬立场对建筑业雇主造成了沉重打击。 “这种情况真的发生在整个劳动力市场中，我的意思是一些统计数据是惊人的。”总部位于亚利桑那州的房屋建筑商泰勒莫里森首席执行官谢丽尔•帕尔默说。“我们已经失去了生产力，而且我们还没有把新的人力带入系统，因为这不是人们渴望拥有的职业，出于所有这些原因，我们只是无法解决问题，因为我们没办法把房屋建成。” 今年到目前为止，单户住房开工率一直不高。根据美国人口普查，5月份单户住房开工率与4月相比下降了6.4％，与2018年5月相比下降了12.5％。 缺乏足够的住房建设，特别是在可负担的价格范围内，导致严重的住房短缺。这种短缺继续使房价膨胀，使得首次购房者望而却步。由于公寓楼和单户出租房的入住率意外居高不下，租金现在快速上涨。 “我从明尼苏达州特别是农村的企业和社区听到的是，缺乏为拥有良好工作的人准备的可负担住房，实际上是对经济增长的真正限制，”史密斯说。 |
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