美国中文网据综合报道，周四发布的CoreLogic报告，5月份湾区住宅或公寓的中位数价格为860,000美元，较4月份上涨1.2％，但比去年5月份下降1.7％，是七年多来的最大同比下降值。
值得注意的是，在去年5月，市场处于疯狂状态，中位数价格距离去年6月创下的875,000美元的历史高位仅一个月的时间。在去年上半年以两位数的速度增长之后，下半年增长开始放缓，今年几乎成了爬行增长速度。 CoreLogic分析师Andrew LePage表示，上个月下降1.7％“是2012年2月以来的最大降幅，当时中位数同比下降3.6％。”接下来的2012年4月，中位数上升了0.6％，并且它开始连续83个月上涨。 CoreLogic的报告包括湾区所有九个郡的新建和现有住宅和公寓。 Compass房地产经纪公司首席经济学家塞尔玛•赫普（Selma Hepp）表示，今天“买家有一种停顿感，因为他们不知道接下来会发生什么。” …“我们肯定会很活跃，买家会来看房子。但对于状态不佳或价格不合理的房屋，他们不愿意出手。” 她补充说，价格合理、状况良好的房屋仍然畅销。上个月售出的房屋的上市时间中位数是14天，比一年前增加了两倍。但对于上个月仍在市场上的房屋，上市时间中位数为22天，比去年增加了6天。 根据图表显示，今天的价格看起来像一个“桌面”，与上一个周期中看到的“山顶”图形不同，当时的价格在急剧上涨后就经历了暴跌。 Lepage在一份新闻稿中表示，由于“抵押贷款利率下降，库存增加以及向买家具有一定议价能力的中性市场过渡”，每月的价格略有上涨。 周四公布的房地美调查显示，本周30年期固定利率贷款的平均利率为3.73％，低于一年前的4.55％。 目前还没有迹象表明，湾区公司的大量公司IPO推高了房价，不过它们可能会阻止更大幅度的下跌。自1月以来，22个湾区公司上市。然而，除了Slack之外，几乎所有这些公司都阻止员工和其他内部人员在一段时间内（通常是六个月）出售股票。 上个月出售的湾区住宅数量为8,310套，比前月增长18.9％，但同比下降2.7％。上个月的销售额是自2016年以来的最低月份。 |
