利率降至一年来新低 抵押贷款需求迅速飙升
摘要: 美国中文网综合报道 抵押贷款利率上周降至2023年5月以来的最低水平，导致购房者，尤其是现有房主的抵押贷款需求激增。根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周增长6.9%。成交量达到今年1月以来的最高水平。符合贷款余额(7 ...
美国中文网综合报道 抵押贷款利率上周降至2023年5月以来的最低水平，导致购房者，尤其是现有房主的抵押贷款需求激增。 根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周增长6.9%。成交量达到今年1月以来的最高水平。 符合贷款余额(766,550元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.82%降至6.55%，首付20%的贷款的点数从0.62点降至0.58点(包括起始费)。 “抵押贷款利率上周全面下降……联储的温和言论和疲弱的就业报告加剧了人们对经济放缓速度快于预期的担忧，”MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎在一份新闻稿中表示。 对每周利率变化最敏感的住房贷款再融资申请上周跃升16%，比去年同期高出59%。虽然百分比增长很大，但基数仍然很小。如今，绝大多数借款人面临的贷款利率都低于5%。不到100万名借款人可以从再融资中受益，并将当前利率至少降低75个基点。 上周申请购房抵押贷款的人数仅增加了1%，但仍比去年同期低11%。 “尽管利率下降，但购买活动只出现了小幅增长，传统购买申请的增加被政府购买申请的减少所抵消。在国内的一些地区，待售库存开始逐渐增加，鉴于利率降低的前景，购房者可能正在等待进入市场的时机。” 继周一股市暴跌后，抵押贷款利率本周开始进一步下降。然而，在一些更为积极的经济数据公布后，股市周二再次大幅上涨。 “当债券市场迫使利率迅速升至极端水平时，事情往往就是这样发展的。例如，每日抵押贷款利率的几次最大跌幅都是在快速升至长期高点之后出现的，”《每日抵押贷款新闻》首席运营官马修•格雷厄姆写道。 （编辑：孙汐濛） 更多新闻请关注美国中文电视YouTube频道 |
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